Leeuwarden Koudenburg 21

Leuke hoekwoning met eigen oprit en garage!

Deze op goede locatie gelegen hoekwoning is een mooie kans voor starters of doorstromers. De woning heeft een ruime living met open keuken en een fijne lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Je auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage.

Indeling:
Entree, hal met trapkast alwaar vernieuwde meterkast, toilet met fontein. Open keuken met eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Ruime, lichte woonkamer met verhoogd plafond aan de achterzijde met uitzicht op de ruime tuin. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de garage (ca. 18 m²).

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De bergkast met CV ketel (Nefit 2017) geeft toegang tot de bergzolder.

De woning ligt in de gemoedelijke en groene wijk Camminghaburen, waar het prettig wonen is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een goede busverbinding en een eigen treinstation. Daarnaast is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster met zijn bossen, stranden en wandelmogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 94 m²
- Perceeloppervlakte 270 m²
- Energielabel C
- Parkeren op eigen terrein
- In tegenstelling tot hetgeen wordt genoemd in de Algemene Voorwaarden, wordt de notaris in dit geval gekozen door de verkoper