Sneek Koopmansgracht 6

Dit in 2008 gerenoveerde karakteristieke herenhuis (woon-/bedrijfspand) is gelegen op een prachtige locatie met een levendig uitzicht op het doorgaande vaarwater. het beschikt o.a over een tuin op het zuiden, een riante living, woonkeuken, 4 slaapkamers, bijkeuken, luxe badkamer en een aparte kantoorruimte en grote werkplaats/ garage.

Stads wonen en werken met een zonnige tuin, een grote garage/ werkplaats met zicht op de druk bevaren stadsgracht van Sneek, het kan aan de Koopmansgracht 6 te Sneek!

Indeling:

Woonverdieping
Een ruime bordestrap brengt je op de ruime overloop. Aan de voorzijde is de riante living met woonkeuken gesitueerd. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de druk bevaren stadsgracht. In de keuken zal het je aan niets ontbreken, hier bereid je in een handomdraai de lekkerste gerechten. Het kookeiland met barretje zorgt ervoor dat koken nog nooit zo gezellig was! De living is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een grote hoogte wat een extra ruimtelijk effect geeft. In de luxe bijkeuken is plaats voor het witgoed en hier hangt tevens de CV-ketel en een stortbak. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn maar liefst 4 slaapkamers gelegen, allen van zeer prettig formaat. Twee van de kamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast is er nog een kleine kamer aanwezig welke goed kan fungeren als walk-in-closet, wie droomt daar nu niet van? De badkamer is zeer compleet uitgerust met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Hier zal het je aan niets ontbreken.

Begane grond
Aan de voorzijde is een kantoorruimte gelegen met uitzicht over de gracht. Een heerlijke lichte werkplek! Het kantoor komt uit in de hal met garderobe. In de berging is er een deur aanwezig die in de privé-steeg uitkomt. Hierdoor heb je twee afzonderlijke ingangen. Werk en privé kan zo goed gescheiden worden, maar ook biedt het mogelijkheden voor bijv. een bed & breakfast. De verrassing van dit pand is waarschijnlijk wel de inpandige werkplaats van maar liefst 21 meter lang. Deze beschikt over een elektrische sectionaaldeur (2022) aan de voorzijde en dubbele deuren aan de achterzijde, krachtstroom, volledige LED-verlichting en een toiletruimte. Hier kun je naar hartenlust klussen, werken, spullen opstallen, of wat je plannen ook maar mogen zijn!

Buiten
Zittend in de zonnige tuin heb je niet in de gaten dat je zo dicht in de binnenstad woont. Hier ervaar je veel rust en privacy, terwijl je aan de voorkant de gezelligheid van de stad ervaart. Met de langsvarende boten is hier altijd wat te zien. Er is een achterom aanwezig. Je parkeert je auto in de garage of voor de deur met een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Video-intercom systeem aanwezig
- Woon/ werkbestemming
- 13 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Sneek:
Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadhuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Als economisch centrum van de gemeente Sudwest Fryslan heeft deze stad veel meer te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek.
Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen. Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Kortom een stad waar je graag wil wonen.

Adviseur: Tycho Reimers