Nijega Kommisjewei 57

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR DE OPEN DAGEN BIJ DEZE WONING OP MAANDAG 6 JULI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR & WOENSDAG 8 JULI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR. U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN. EEN BIEDING KAN TOT UITERLIJK 13 JULI 12.00 UUR WORDEN UITGEBRACHT VIA KOMMISJEWEI57.NL

Sinds 1910 maakt deze vrijstaande woning deel uit van het straatbeeld van de Kommisjewei. Deze voormalige slagerij met woning is nu een vrijstaande woning en staat op een perceel van 725 m². De woning wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. De basis is er: karakter, ruimte en een mooie ligging. Nu is het aan u om deze plek nieuw leven in te blazen en er een thuis van te maken dat past bij deze tijd. Een huis met karakter, historie en vooral volop mogelijkheden. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Een plek waar de charme van vroeger samenkomt met de woonwensen van vandaag en waar u alle ruimte heeft om er helemaal uw eigen thuis van te maken.

Nijega is een geliefd dorp in de Friese Wouden, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve dorpsleven en fraaie omgeving met water, natuur en uitgestrekte landschappen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de gemakken van de nabijgelegen plaatsen.

Indeling:
De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en kent een bijzonder verleden als voormalige slachterij. Dat verleden is nog subtiel voelbaar in de opzet en indeling van het pand. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood en bestaat uit twee kamers die afzonderlijk van elkaar gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als woonkamer en eetkamer of als extra slaapkamer of werkruimte. Verder beschikt de woning over een kelder, een keuken in L-opstelling en een badkamer met douche. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluiting en het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, kastruimte en een berging.

Buitenom:
Buiten beschikt de woning over een lange oprit met carport en een vrijstaande schuur met zolder, wat zorgt voor praktische extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Het perceel van 725 m² biedt daarnaast volop ruimte rondom de woning. Of u nu droomt van een groene tuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist een rustige plek om te ontspannen in het buitenleven, hier kan het allemaal worden gerealiseerd.

Voor handige doe-het-zelvers, gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten, vormt dit een interessante kans. Achter de voordeur ligt een solide basis met karakter en geschiedenis, die ruimte biedt voor modernisering en verdere invulling naar eigen inzicht.

Kijk ook eens op de speciale woning website; kommisjewei57.nl

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Verwarming, gaskachels

Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper.