Leeuwarden Koekoekstraat 6

Koekoek! Zoek jij iets waar stijl, ruimte en comfort vanzelf samenkomen? Dan is dit jouw nieuwe huis aan de Koekoekstraat.

Zodra je deze prachtige jaren ’30 woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met ziel. Gelegen aan de rand van de geliefde Vogelwijk in het westen van Leeuwarden, combineert deze royale woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, een karakteristieke erker en en-suite deuren, gecombineerd met een moderne afwerking en een instapklare staat van onderhoud.
Met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een fijne, beschutte achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en sfeer.

De entree zet direct de toon. In de ruime hal word je verwelkomd door prachtige glas-in-looddetails die het jaren ’30 karakter perfect benadrukken. Hier vind je de garderobe, meterkast en een modern toilet. Ook is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra opslag.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De klassieke erker met glas-in-lood zorgt voor een warme, authentieke sfeer, terwijl de en-suite deuren en houten vloer het geheel een stijlvolle uitstraling geven.
De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

De lichte, tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, kookplaat en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de goed geïsoleerde bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke, beschutte plek met volop privacy. Dankzij de onderhoudsarme inrichting kun je hier vooral doen waar het voor bedoeld is: ontspannen. Met meerdere zitplekken is er meestal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een ruime fietsenberging.

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.
De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een sfeervolle erker en een karakteristiek balkenplafond.
De badkamer op deze verdieping is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vanuit hier heb je toegang tot het droogplat.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoogte van het dak voelen deze ruimtes verrassend ruim en licht aan. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers.
Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Perfect voor een ontspannen moment aan het einde van de dag.
Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en er is een aparte ruimte voor de CV-installatie.

De Koekoekstraat ligt in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje en op korte afstand vind je meerdere buurtwinkelcentra met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van Friesland en daarbuiten.

Kort samengevat
Een karaktervolle, instapklare jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin, gelegen op een toplocatie in Leeuwarden. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen.

Bijzonderheden
- Instapklare, gerenoveerde jaren ’30 woning
- Gelegen in de populaire Vogelwijk
- Maar liefst 5 slaapkamers
- 2 volwaardige badkamers
- Energielabel C
- Sfeervolle details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren
- Moderne, tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Onderhoudsarme achtertuin met achterom en berging
- 138 m² woonoppervlakte

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!