Nij beets Kanaelwei Sud 7

Verborgen in het weidse Friese landschap, aan de rand van het karakteristieke dorp Nij Beets, ligt deze charmante vrijstaande rietgedekte woning uit 1918 met energielabel A++. Omgeven door een prachtig aangelegde tuin en direct grenzend aan open vaarwater, vormt dit huis een zeldzame plek voor wie verlangt naar ruimte, rust en een leven dicht bij de natuur.

Al bij aankomst voel je het: dit is een huis met een ziel. De geschiedenis is voelbaar in de authentieke details, terwijl het comfort van nu moeiteloos is geïntegreerd in elke ruimte. De sfeervolle eetkamer met zijn balkenplafond en dubbele terrasdeuren nodigt uit tot lange avonden of zomerse dagen met de deuren wijd open naar het terras. Vanuit de keuken, die van alle gemakken is voorzien, kijk je uit over het groen terwijl je kookt op het robuuste fornuis. De woonkamer, waar ooit een bedstee stond, is knus en heeft een warme uitstraling.

Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp Nij Beets biedt verrassend veel voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een huisarts met apotheek. Via de A7 ben je bovendien snel in Heerenveen, Drachten, Groningen, Leeuwarden of de Randstad.

De woning is toegankelijk via een uitnodigende entree, waar direct de sfeer voelbaar is van een huis dat met zorg en oog voor detail is onderhouden. In de hal vind je praktische vaste kasten en een net toilet, waarmee de binnenkomst meteen comfortabel en overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier leidt de route je naar de eetkamer, een warme ruimte die het hart van het huis vormt. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. In de eetkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, speels geïntegreerd en stijlvol passend binnen de landelijke sfeer van de woning.

De centrale hal verbindt alle leefruimtes op de begane grond met elkaar en leidt onder andere naar de halfopen keuken. Deze landelijke keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Denk aan een robuust fornuis, moderne apparatuur en een praktische indeling. Niet ver van de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De combinatie van frisse materialen en eigentijdse afwerking zorgt hier voor een plek van ontspanning en comfort.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, een ruimte met karakter, waar het oorspronkelijke balkenplafond direct de aandacht trekt. Het uitzicht door de grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl het interieur warmte en geborgenheid uitstraalt. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor rust en uitzicht op het groen.

De indeling is verrassend praktisch, met een tweede entree, een handige wasruimte, een kelder en ruime opbergmogelijkheden door het hele huis. Boven zijn vijf slaapkamers, waarvan enkele met ingebouwde kasten, ideaal voor een groter gezin, gasten of om thuis te werken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of als hobbyruimte.

Buiten wacht een tuin die bijna parkachtig aandoet. Met sierlijke borders, volwassen bomen en diverse zitplekken is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon onder de pergola, een boek leest in de schaduw van de leilindes of ‘s avonds een glas wijn drinkt onder de overkapping achter de garage, deze tuin nodigt uit tot leven in het moment. Ook praktisch is er gedacht: een multifunctioneel hok, er is een houthok en voldoende ruimte om je groene vingers hun gang te laten gaan.

En dan het absolute hoogtepunt: de ligging aan open vaarwater. Met een aanlegsteiger aan het Polderhoofdkanaal vaar je zo het Friese merengebied in. De gemeente staat dit gebruik met plezier toe, wat deze woning tot een droomplek maakt voor liefhebbers van varen en water.

De vrijstaande garage, gebouwd in 1991, biedt nog een verrassende extra. Met een vaste trap naar de zolder en voldoende ruimte, is het niet moeilijk om hier een B&B, atelier of mantelzorgwoning te realiseren. Ook als werkruimte of praktijk aan huis biedt dit een prachtige kans.

Deze woning is meer dan een huis, het is een manier van leven. Een plek waar je ‘s ochtends wakker wordt met uitzicht over het water, waar je ruimte hebt voor gezin, werk én ontspanning, en waar de seizoenen van het Friese landschap je elke dag verrassen. Of je nu houdt van stilte, varen, tuinieren, buiten eten of gewoon lekker thuis zijn, hier kan het allemaal. Ben je toe aan een nieuw hoofdstuk, één waarin kwaliteit van leven centraal staat? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en neem eens een kijkje op de unieke woningwebsite kanaelweisud7.nl

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 2.275 m2;
- Energielabel A++
- HR combiketel met hybride warmtepomp uit 2024;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Meterkast is vernieuwd, inclusief krachtstroom.