Leeuwarden Kalmoes 51

Unieke dubbele woning met 8 slaapkamers in de geliefde wijk Aldlan

Deze dubbele woning is perfect voor grote (samengestelde) gezinnen met 282 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 8 slaapkamers en twee badkamers. Wat een ruimte! Dit is zeldzaam, dus grijp je kans. Het is ook mogelijk om de woning op te splitsen in twee zelfstandige woningen, hier is rekening mee gehouden door dubbel aanleggen van aansluitingen, meterkasten en ketels.

De woning is in 2018 verbouwd. De badkamers, keuken, kozijnen, dakramen, meterkasten en vloeren zijn vernieuwd. In 2019 is er een nieuwe fietsenberging gebouwd.

Naast de fietsenberging is er nog een klusschuur in de tuin aanwezig. De tuin is een fijne plek waar je meerdere zithoekjes kunt creëren. Er is een achterom aanwezig.

We nemen je graag een rondje mee door de woning.

We komen binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2018). Vervolgens stappen we binnen in woonkamer nummer 1, wat een fijne plek om te ontspannen. Als we doorlopen komen we in het eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel voor het hele gezin in past. Vanaf hier heb je zicht op de tuin en loop je makkelijk door de schuifpui naar buiten om in de zomer lekker in de tuin te kunnen dineren. Via een tweede hal met buitendeur komen we in de bijkeuken, hier is een witgoedaansluiting aanwezig. De open keuken (2018) met natuurstenen blad is in hoekopstelling en voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en vaatwasmachine. Ook hier loop je via de schuifpui zo de tuin in. We lopen nog even verder en komen terecht in de tweede ruime woonkamer/filmkamer. In de hal is het nette toilet met fonteintje en een trapkast.

We kunnen via twee trappen naar de eerste verdieping, waar zes ruime slaapkamers aan de lange overloop grenzen. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Er zijn twee moderne identieke badkamers op deze verdieping, welke in 2018 zijn vernieuwd. Ze hebben beide een douche, wastafel en toilet.

Via twee vaste trappen is de tweede verdieping te bereiken. Hier grenzen aan de overloop twee ruime zolderkamers, ook met wastafel. Ook zijn hier twee ruimtes die op dit moment als berging worden gebruikt, maar ook geschikt zouden zijn als kleine slaapkamers.

De wijk Aldlan ligt aan de zuidkant van de stad en is een rustige, kindvriendelijke wijk. Heerlijk even de natuur in met de kinderen? De Froskepolle is om de hoek en bootjes kijken doe je net achter de woning bij de Wide Greons. De supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 282 m²
- Perceeloppervlakte 319 m²
- 14 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen
- De gehele eerste en tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van nieuwe, goede kwaliteit vloerbedekking