Leeuwarden Kalmoes 41

OPEN HUIS OP VRIJDAG 26 AUGUSTUS VAN 15:30 TOT 16:30! Je bent van harte welkom

Op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers wat u nog naar eigen wens kunt omtoveren?
Dit mooie plekje in Aldlân biedt vele mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast;
Woonkamer aan de voorzijde;
Openkeuken aan de achterzijde, met in de eethoek een loopdeur naar de achtertuin;
Inpandige berging;
Hal in het midden van de woning met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop;
Eerste slaapkamer van circa 15m² aan de achterzijde van de woning;
Tweede slaapkamer van circa 10 m² aan de voorzijde van de woning;
Derde slaapkamer van circa 10 m² aan de voorzijde van de woning;
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken;
Bergruimte met de AWB CV-ketel;
Vierde slaapkamer van circa 15 m².

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel D;
- CV ketel AWB 2014 in eigendom;
- Woonoppervlakte 136 m²;
- Perceeloppervlakte 153 m².

Leeuwarden
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen. Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en er is altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.

Uw adviseur: Jorrit Joustra

Voorwaarden Elkien:

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DINSDAG 30 AUGUSTUS A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Alle bezichtigingen (ook voor niet-huurders) dienen voor 30 augustus plaats te vinden. Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);