Leeuwarden Jornsmastate 22

Verrassend ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande piramidewoning met aangebouwde garage, bijkeuken en prachtige tuin rondom die uitgerust is met diverse leuke terrassen waar je van de zon of de schaduw kunt genieten! Eigen grond 450 m².
Deze in 1994 degelijk gebouwde piramidewoning beschikt o.a. over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, een slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en door de kapconstructie met overstekken zijn er op de 1e verdieping ook nog 3 ruime slaapkamers met een complete badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt naast de opbergmogelijkheden ook de mogelijkheid voor een werkkamer of logeerruimte, alle vloeren inclusief deze verdieping zijn van beton.

Het geheel verkeert in een zeer goede staat en bevindt zich op een fraaie woonlocatie in Camminghaburen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige wijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Hier vindt u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, naschoolse opvang en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Zelfs het treinstation Leeuwarden-Groningen is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Tevens via brede schuifdeur toegang tot de ruime slaap/werkkamer, van waaruit toegang tot de badkamer, welke ook via de hal bereikbaar is, met hangtoilet, wastafelcombinatie en inloopdouche. Verder een halfopen keuken met moderne Bulthaup inbouwkeuken voorzien van uitgebreide apparatuur, grote bijkeuken met tuindeur en toegang tot de garage.

1e Verdieping:
overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelcombinatie en 2e hangtoilet.

2e Verdieping:
vaste trap naar zolderruimte met berging en eventueel werkplek of logeerruimte.

Algemeen:
- woonoppervlakte 137 m²
- energielabel B (geen zonnepanelen)
- mogelijkheid houtkachel aanwezig
- CV via Nefit Topline HRC combiketel 2011
- begane grond voorzien van Ahorn parketvloer
- openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin
- breed elektrisch zonnescherm boven de openslaande deuren
- ruime garage met tuindeur en automatische sectionaaldeur
- onder architectuur gebouwd
- eigen grond 450 m².