Leeuwarden Jornsmastate 14

Deze energiezuinige, royale vrijstaande woning met garage mogen wij te koop aanbieden!

Het is comfortabel wonen aan de Jornsmastate 14. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Verder is deze volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazingen en deels met geïntegreerde jaloezieën (2018) en kunststof dakramen (2021)

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met fijne lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, radiatoren en airconditioning. Moderne keukenopstelling (2017) voorzien van combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2022). De gehele woonruimte is voorzien van een Travertin natuurstenen vloer. Royale bijkeuken met doorgang naar de grotendeels geïsoleerde garage. Hier is de witgoedopstelling en de CV ketel (Itho Klimax 2015). Diepe, brede achtertuin gelegen op het westen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De master bedroom is voorzien van airconditioning/verwarming. Naast de derde slaapkamer is een kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als walk in closet. Daarnaast is hier een mooie werkruimte te vinden. De moderne badkamer is met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet met hangend closet.

Vlizotrap naar ruime zolderverdieping met kunststof Velux dakraam.

Deze goed onderhouden woning staat in Camminghaburen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige wijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Hier vindt u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, naschoolse opvang en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Zelfs het treinstation Leeuwarden-Groningen is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Kenmerken
16 zonnepanelen (jaaropbrengst +/- 3500 kWh)
Waterontharder aanwezig
Professioneel buitenschilderwerk 2020
Woonkamer en master bedroom gekoeld/verwarmd door middel van airco
Elektronisch bedienbare rolluiken aanwezig