Sneek Jollenstraat 2 a

Wonen op een unieke plek in Sneek, direct tegen het bruisende centrum aan, maar toch genieten van volop comfort, ruimte en luxe. Deze verrassende woning biedt drie woonlagen met volop mogelijkheden, een dakterras op het zuiden en een verrassende ''garage'' met multifunctionele ruimtes. Perfect voor wie stadse gezelligheid wil combineren met modern wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je links een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als sportruimte, klusplek en een sfeervolle man cave met bar en eigen toilet. Dankzij de vloerverwarming, de volledig geïsoleerde vloer (XPS platen) en dakisolatie is het hier aangenaam verblijven. De ruime garage beschikt over een geïsoleerde elektrische deur, aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie, een waterontharder en een volledig vernieuwde meterkast (2021) met 16 groepen, 3 fases en omvormer voor de 13 zonnepanelen.

Eerste verdieping
De sfeervolle woonkamer is licht en straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de fraaie glas-in-loodramen die zijn teruggebracht in kunststof kozijnen. Extra comfort komt van de airconditioning en de praktische inbouwkast.

De moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare luxe: een groot kookeiland met rvs blad, inductieplaat, Quooker, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de leefruimte loop je zo het zonnige dakterras op. Hier kan je heerlijk genieten van de zon of barbecueën met vrienden.
De hal is in 2021 voorzien van een vernieuwd toilet en er is een extra kamer aanwezig die ideaal dienstdoet als kantoor, met vaste kasten voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en airconditioning. Aan de zuidzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Een groot dakkapel aan de voorzijde (2019) zorgt voor veel licht en extra ruimte op de kinderkamer. Tevens is er een inloopkast en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Isolatie en techniek
Alle daken inclusief het dakkapel zijn in 2019 voorzien van PIR-isolatieplaten. De eerste verdiepingsvloer (woonruimte) is in 2021 geïsoleerd met steenwol. In 2023 zijn de gevels geïmpregneerd. De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en beschikt over moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel B

Goed om te weten:
- Multifunctionele begane grond: garage, sportruimte, man cave met bar en toilet;
- Luxe keuken uit 2022 met kookeiland;
- Houtkachel en airconditioning;
- Kunststof kozijnen met teruggebracht glas-in-lood;
- Uitgebreide meterkast (16 groepen, 3 fases) en waterontharder;
- 13 zonnepanelen (2021);
- Energielabel B.

Een unieke kans om te wonen in een instapklare, energiezuinige en karaktervolle woning met volop ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning – en dat alles op steenworp afstand van het centrum van Sneek.