Noardburgum Johannes Kuiperweg 14

Sfeervol, vleugje wellness, eigen bedrijf aan huis, dieren, tuinieren, ruimte en rust. Zijn dit de woorden waarbij jij enthousiast wordt, dan heten wij jou alvast van harte welkom in Noardburgum voor een bezichtiging. Deze vrijstaande woning (type wâldhúske) met uitstraling staat op een perceel van 2458 m2 en heeft dit allemaal te bieden. Het stenen bijgebouw dat in de zelfde stijl als de woning is gebouwd kan voor jou de ideale plek zijn om je eigen kantoor of praktijk te gaan beginnen. Ben je juist opzoek naar een plek voor je dieren, dan is de houten schuur met twee paardenboxen en de ruimte van het perceel een hele fijne plek voor ze.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, A7) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Binnen vijf kwartier zit je op de ringweg A10 om Amsterdam. Het dorp ligt tussen een tweetal jachthavens (Kuikhorne en Zwartkruis) in die via het Princes Margrietkanaal in open verbinding met de Friese meren staan. Voor het winkelen kun je onder andere heel goed in Burgum terecht en in het laatste kwartaal van dit jaar heeft Noardburgum een eigen supermarkt.

Binnen:
Graag nemen wij jou in vogelvlucht mee door de woning. We nemen de entree en worden verwelkomd in een sfeervol afgewerkte hal met een mooie tegelvloer. Direct links van de voordeur bevindt zich de meterkast en bij de volgende deur stappen we de badkamer in. Deze badkamer met een vleugje wellness is echt prachtig met elektrische vloerverwarming, badmeubel, regendouche, luxe vrijstaand bad, boxen in het plafond en een Sunshower. Door de keuze van natuurlijke kleuren en materialen straalt het rust uit, en wat is nu fijner dan onder de regendouche je spieren laten ontspannen door de warmte van het infraroodpaneel terwijl je luistert naar een heerlijk muziekje. In de hal is tevens het toilet, ook hier ligt de mooie tegelvloer. Dan nemen we de deur naar de woonkeuken. Als je hier binnenkomt ervaar je warmte, licht en gezelligheid. De landelijke keuken is geschilderd in een grijs groene kleur van Farrow & Ball, heeft een Belgisch hardstenen werkblad en een stoere elektrische Boretti oven met gaskookplaat. In de keuken is er veel lichtinval, dat komt onder andere door de openslaande deuren naar de tuin en de twee veluxvensters. De keuken wordt verwarmd via een metalen infraroodpaneel en is te bedienen via de thermostaat. Vanuit de keuken lopen we de sfeervolle woonkamer met balkenplafond in, de slanke ronde Hase houtkachel houdt het hier lekker warm tijdens de koudere dagen. Zowel in de woonkamer als de woonkeuken ligt een nieuwe eiken houten vloer met een "oude" look. De bijkeuken moet nog worden afgewerkt.
1e verdieping; We nemen de trap naar de etage en komen aan op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers met opbergruimte en één slaapkamer heeft een vaste wastafel. In de achterste slaapkamer heb je uitzicht op de prachtige groene tuin. In de ruimte waar de CV hangt kan ook een toilet gerealiseerd worden, de aansluiting is al aanwezig.

Buiten;
Hier buiten is het heerlijk en wat een privacy en ruimte. Plek genoeg voor meerdere auto's om te parkeren, je kan door de lange oprit heel makkelijk achter op het perceel komen met eventueel de trailer of grote aanhanger. De houten schuur van circa 5,50 x 15.00 meter met twee paardenboxen en vliering kun je gebruiken voor de dieren maar ook als werkplaats of opslag voor je bedrijf. De twee pony's die er nu lopen hebben hun eigen paddock en ze kunnen gewassen worden op de wasplaats. Heb je groene vingers dan kun je hier heel wat uren doorbrengen, mooie weelderige bloemen, fruitbomen, een moestuin met rabarber, verschillende soorten groentes, komkommer en nog veel meer. Het tuinhuis met overkapping is de plek om te "loungen"! Het stenen bijgebouw met dakkapel bestaat uit een kelderverdieping, begane grond en een eerste verdieping. Deze lichte ruimte kan gebruikt worden als kantoorruimte maar misschien heb je zelf ook hele andere ideeën hiervoor, zoals een B&B of een kapsalon. De muren en het dak zijn geïsoleerd, verwarming, elektra, water en aansluiting voor het witgoed is aanwezig.

Bijzonderheden
- Sinds 2018 veel vernieuwd;
- Poort en kleine poortjes, 2022;
- Eiken vloer, 2021;
- Houtkachel / Rookkanaal, 2021;
- Houten schutting met betonpalen langs de garage, 2021;
- Badkamer, 2019;
- Vaatwasser, 2019;
- Zwarte schutting langs de oprit 2018;
- Schilderwerk gedeeltelijk buiten recent gedaan;
- Paardenboxen afmeting, 3.00 x 3.00 m en 3.50 x 3.00 m;
- Paard/pony aan huis scheelt in de kosten om elders een box te huren;
- Overdekte rijbakken in in directe omgeving en mooie men- en buitenritpaden;
- HR Combiketel Nefit, 2015.