Leeuwarden Johan Winklerwei 423

Omschrijving

vraagprijs

€ 239.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 239.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1.974
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte82 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte176 m²
Inhoud352 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
OverigeRuimtentoilet, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Wat een leuke en ruime hoekwoning met verrassend grote achtertuin op het zuiden en een topplekje in de wijk Westeinde !

Vanuit de tuingerichte woonkamer stap je zo in de grote achtertuin op het zuiden. Het brede elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw tijdens de heerlijke zonnige dagen.

De halfopen keuken kan heel eenvoudig veranderen in een dichte of juist open keuken.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een compacte en praktische badkamer.
De 2e verdieping is nu een royale geïsoleerde zolderruimte, maar er is de mogelijkheid voor een vaste trap, dakvenster(s) en zelfs een dakkapel. De woonoppervlakte neemt dan toe tot meer dan 100 m².


Indeling:
Begane grond:
entree/hal, keurig toilet met fonteintje, trapkast, halfopen hoekkeuken met nette opstelling en wasmachine-aansluiting, tuingerichte woonkamer met eethoek, zijraam en tuindeur naar de diepe achtertuin op het zuiden met achterom.

1e Verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met grote vaste kledingkast en een slaapkamer met losse kledingkast, nette badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
schuiftrap (mogelijkheid vaste trap) naar royale geïsoleerde zolderruimte met CV-opstelling (mogelijkheid 4e slaapkamer).

Algemeen:
- energielabel C
- volledig (na)geïsoleerd, energiezuinige woning
- CV via Atag HR-combiketel 2016 (eigendom en onderhoudscontract)
- elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel (zuidzijde)
- woonoppervlakte 82 m² en overig inpandige ruimte 18 m².


De wijk Westeinde is gelegen ten noordwesten van de stad Leeuwarden. De wijk is met name ontstaan en ingericht in de jaren '70 en '80. Deze bouwperiode staat bekend om de degelijke bouw met praktisch ingerichte ruimtes. Daarnaast heeft de wijk verschillende voorzieningen op gebied van scholen en supermarkten. Maar zin om een terrasje te pakken in de stad? Dan ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland