Burdaard Jislumerdyk 3

Wonen in het sfeervolle Burdaard, op steenworp afstand van de brug over de Dokkumer Ee?
Dan zou deze karaktervolle vrijstaande woning zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt. Met circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit voor twee auto’s biedt deze woning volop ruimte en comfort. Daarbij woon je hier midden in het dorp, met de levendigheid van passerende pleziervaart, het charmante dorpswinkeltje Versmarkt ’t Bakkerswinkeltje en hotel-restaurant It Posthûs letterlijk om de hoek.

Deze vrijstaande woning uit circa 1925 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. In 2003 is de woning uitgebreid met een royale bijkeuken, badkamer en aangebouwde berging. De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van het huis, met een prachtige eikenhouten vloer, robuust balkenplafond, fraaie schouw en een gezellige houtkachel. Hier geniet je van het echte dorpsgevoel: rustig wonen, volop ruimte om je heen en alle gezelligheid van Burdaard letterlijk op loopafstand. Een plek waar een gezin zich direct thuis zal voelen.

Begane grond:
Via de ruime hal met modern toilet kom je binnen in de woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De combinatie van het balkenplafond, de houtkachel en het vele daglicht zorgt voor een gezellige leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt je de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen en tevens bevindt zich hier de tweede trap naar de verdieping. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de berging.

1e verdieping:
Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, de huidige indeling is aangepast voor extra ruimte en comfort, maar is met relatief eenvoudige aanpassing weer een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de bijkeuken bereik je daarnaast nog een extra verdieping met een overloop/werkruimte met veel bergruimte en een derde slaapkamer.

Zolderberging:
Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen of bijvoorbeeld de tent voor de volgende vakantie.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning met met ruim 106 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers (gemakkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren)
- In 2003 gemoderniseerd en deels muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels isolatieglas
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Begane grond voorzien van betonnen vloeren
- Houtkachel aanwezig
- Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken
- Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Gelegen nabij de brug over de Dokkumer Ee

Burdaard
Burdaard is één van die dorpen waar sfeer en gezelligheid vanzelfsprekend lijken. Het beschermde dorpsgezicht, de karakteristieke brug over de Dokkumer Ee en de historische panden geven het dorp een warme uitstraling. Vooral in de zomermaanden zorgen de langsvarende bootjes en terrassen voor een levendig straatbeeld. Tegelijkertijd woon je hier centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een actief verenigingsleven, basisschool, sportclubs en diverse voorzieningen maken het dorp geliefd bij jong en oud.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke ligging midden in een levendig Fries dorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort en de gezelligheid die deze woning én Burdaard te bieden hebben!