Leeuwarden Jan Piebengawei 24

Fraai afgewerkte en verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde garage en zonnige achtertuin op het westen grenzend aan een nieuw en mooi speelveld !

Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met GARAGE ligt in het hart van de wijk Westeinde met veel groen en wandelpaden in de directe omgeving.

Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte en een energielabel C is dit de ideale (startende) gezinswoning, nu zijn er 4 slaapkamers maar op de royale zolderverdieping zijn een 5e en zelfs 6e kamer mogelijk !

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via voordeur in ruime hal met toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Achter de meterkast bevindt zich een handige garderobekast. Vanuit de ruime hal kom je in de heerlijke, tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur; de halfopen keuken heeft een zeer nette opstelling met Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping is een ruime vaste kast/bergruimte en toegang tot 4 prima slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met inloopdouche, hangtoilet, ligbad en badkamermeubel met enkele wastafel.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de zeer grote en geïsoleerde zolderverdieping die nu in gebruik is als hobby- en wasruimte met CV-opstelling. Een enorme ruimte met de mogelijkheid voor nog 1 of 2 kamers erbij.

ALGEMEEN
- energielabel C
- dak+vloerisolatie en volledig isolerende beglazingen
- CV via Intergas HRE 36/30 CW5 HR-combiketel 2019
- schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in april 2022
- groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- achtertuin op het westen grenzend aan een nieuw speelveld
- aangebouwde stenen garage
- gehele woning heeft een keurig afwerkingsniveau
- moderne en complete badkamer
- zeer nette keukeninrichting met uitgebreide apparatuur
- eigen grond 144 m²
- overdracht kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2023