Ijlst Jan Nooitgedagtstraat 31

BEZICHTIGINGSOCHTEND 17 juni A.S. VAN 10:00 TOT 12:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

In het geliefde IJlst komt deze tussenwoning in de verkoop! De woning springt in het oog door zijn netheid, de 3 slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een ontzettende diepe tuin op het oosten. Is deze woning wat voor jou? Bel dan voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met plaats voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn elk van een verschillend formaat. Aansluitend aan de kleinste slaapkamer is nog een balkon!

Tweede verdieping:
Een zolder die bereikbaar is met vaste trap. Deze ruimte is ideaal als werk - of hobbykamer. Natuurlijk is hij ook om te toveren in een vierde slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is heerlijk beschut. Hier is het goed vertoeven met een hapje en drankje. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca 74 m²
- Perceelgrootte 252 m²
- Energielabel C;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Voorwaarden Elkien van toepassing.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 17 juni tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 20 juni om 12:00 uur.

IJlst:
IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten.
Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio. IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).