Leeuwarden Jan Jelles Hofleane 48

Op een fraaie woonstand in de wijk Westeinde ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een kavel van 511 m² eigen grond. Een ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin of voor wie simpelweg op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een garage met kap. Als kers op de taart is er de royale, op het westen gelegen achtertuin met tuinhuisje. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en is er alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Hier voelt thuiskomen elke dag weer als een geluksmomentje!

Begane grond:
De woonruimte is open en licht met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een warme open haard. De royale living van circa 50 m² biedt aan de achterzijde volop plek voor een ruime eethoek met een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. De vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen (travertin), wat de ruimte een stijlvolle afwerking geeft.

Open keuken in lichte kleurstelling voorzien van koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combioven en natuurstenen blad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en doorgang naar de garage.

De ruime L-vormige garage is uitgerust met een elektrische deur en loopdeur er is voldoende ruimte voor een werkbank en opslag van gereedschap. De vliering boven de garage biedt veel extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot het tweede toilet met fontein en vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, whirlpool ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte:
De woning heeft een ruime voortuin met een fraaie perenboom en een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin van circa 190 m² biedt diverse fijne zitplekken en veel privacy. Naast de woning bevindt zich een overkapping, perfect om van de namiddagzon te genieten, terwijl aan de achterzijde van de tuin een berging met overkapping extra gemak en bergruimte biedt. De tuin is royaal van opzet en heeft volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten of te benutten.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Kunststof kozijnen en dakgoten
- Garage met kap en vliering
- Achtertuin op het westen met vijverpartij
- Gelegen in de wijk Westeinde

Westeinde staat bekend als een rustige en ruim opgezette woonwijk met een prettige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. De wijk heeft een verzorgd karakter en is geliefd bij gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!