Leeuwarden Jan Jelles Hofleane 39

Verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met royale achtertuin die aan de achterzijde uitgerust is met een stenen garage voorzien van automatische deur. Eigen grond 218 m².

Deze hoekwoning ligt op een kindvriendelijke locatie in de wijk Westeinde, de openbare weg eindigt iets voor het huis dus je kunt hier gegarandeerd rustig wonen.

Met een woonoppervlakte van bijna 120 m² en 4 ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Keuken en sanitair zijn modern en van een goed niveau dus je kunt dit huis snel betrekken !

Indeling:
Begane grond:
Uitpandige entree/hal, ruime Z-vormige woonkamer met halfopen moderne keuken voorzien van dubbele opstelling (2011) met complete inbouwapparatuur en een voorraadkast met groepenkast naast de keuken, vanuit de keuken is er de tuindeur naar de royale achtertuin met stenen garage.
Tussen keuken en kamer bevindt zich de middenhal met toiletruimte en trap opgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte, gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafel meubel, wasmachine-aansluiting en een hangtoilet !

2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en CV-opstelling, 4e ruime slaapkamer met wastafel en bureaublad alsmede vernieuwd Velux dakvenster.

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 119 m²
- stenen garage 19 m² met automatische deur
- fraaie inbouwkeuken met dubbele opstelling 2011
- gemoderniseerde badkamer met o.a. ruime inloopdouche en hangtoilet
- 2 brede elektrische zonneschermen aan de voorgevel en achtergevel
- bouwjaar 1976/1977 met spouwmuren en woningscheidende spouwmuren !
- nageïsoleerde vloer en spouwmuren, originele dakisolatie en deels dubbel glas.