Dronryp It Heech 27

Omschrijving

vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 795.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.867
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte203 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies29
Perceel oppervlakte8092 m²
Inhoud868 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers4
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5
OverigeRuimtenoverloop, berging, balkon
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typemansarde dak
Dak materiaalmansarde dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1867 is gelegen aan open vaarwater en staat op een perceel van maar liefst 8092 m² met paardenstallen en een weide. Het beschikt o.a. over meerdere woonkamers, een woonkeuken, 5 slaapkamers een bijkeuken en een grote garage. Een fantastische (gezins)woning op een unieke locatie!

Galopperen uw paarden hier binnenkort in de wei?

Indeling:

Begane grond
De overdekte voorentree geeft toegang tot de fraaie hal, waar meteen de fijne sfeer van het huis opvalt. Hoge plafonds, paneeldeuren en een houten visgraatvloer nodigen uit om de rest van de woning te bekijken. In de hal is plaats voor een uitgebreide garderobe en naast de trapopgang is hier ook de moderne toiletruimte te vinden. De royale woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle houtkachel, originele inbouwkasten, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. De tweede woonkamer heeft veel inbouw kastruimte en kan naast woonkamer ook uitstekend fungeren als werk-, speel- of hobbykamer. Van deze 3 inbouwkasten beschikt 1 kast over een grote antieke werkende originele Lips-kluis. In de woonkeuken vindt u een landelijke keuken geplaatst in een hoekopstelling inclusief de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder waar u uw lekkere wijnen op de juiste temperatuur bewaart. Aansluitend is de bijkeuken gelegen welke beschikt over een wastafel en loopdeur en welke plaats biedt aan de witgoedopstelling. De CV-ketel is geplaatst in de ruime kast. De extra lange, grotendeels geïsoleerde garage is vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage beschikt over een op afstand bedienbare automatische deur.

Eerste verdieping
De rechte trap met loper brengt u naar de eerste verdieping. Aan de riante overloop, welke een prettig lichtinval kent door het dakvenster, grenzen maar liefst vijf slaapkamers van wisselend formaat. De twee grote kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u van een heerlijk uitzicht. Deze verdieping beschikt over veel vaste kasten. De badkamer is zeer compleet uitgerust en beschikt naast een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet zelfs over een sauna! Hier zult u heerlijk kunnen ontspannen in uw eigen wellness.

Buiten
Bij de woning horen totaal drie percelen welke samen 8092 m² groot zijn. Hier geniet u met een kop koffie onder de veranda van de rondvarende boten terwijl u ondertussen de (klein)kinderen in uw eigen speeltuin ziet spelen en de paarden rondhuppelen in de wei. Hier hoeft u niet te kiezen voor het één of het ander, hier maakt u al uw dromen waar! Ook beschikt het stuk grond over een prachtige natuurlijke vijver.
In 2017 zijn er twee nieuwe paardenstallen geplaatst met aansluitend een grote berging. Met een kleine ingreep is er zelfs plaats voor drie paarden. De oprit naar de stal is een geasfalteerde oprit welke met een grindlaag is afgewerkt. Het houten hok zorgt voor opslag van hout t.b.v. de houtkachel. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk is in 2021 gedaan;
- In 2016 is elektrische installatie vernieuwd;
- Waterontharder aanwezig;
- Glasvezel aanwezig;
- De paardenstallen zijn in 2017 geplaatst;
- De oprit naar de woning beschikt over een overdraagbare overeenkomst met de gemeente Waadhoeke waarin het alleenrecht van gebruik voor de oprit is opgenomen.
- Het is mogelijk om alleen het perceel waar het huis op staat te kopen of met 1 van de 2 andere percelen weiland.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Dronrijp:
Het gemoedelijke dorp Dronrijp ligt aan de doorgaande weg van Leeuwarden richting Afsluitdijk en het westen van het land. Naast meerdere basisscholen, kinderopvang en een middelgroot winkelbestand heeft het dorp een actief verenigingsleven. In de nabijgelegen steden Harlingen, Franeker en Leeuwarden, die beschikken over een historisch centrum, kunt u naar hartenlust winkelen, dineren of de schouwburg bezoeken. Ook via het openbaar vervoer heeft u bus of treinmogelijkheden in de buurt.

uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT