Sloten It Far 19

Op een mooie locatie in Friesland, in de ‘Elfstedenstad’ Sloten ligt deze mooie villa aan open water dat direct toegang heeft tot het Friese Merengebied. Binnen enkele minuten bent u met staande mast op het Slotermeer. Hiervandaan vaart u gemakkelijk naar het IJsselmeer of elders in Friesland.

Sloten ligt op 60 autominuten van Amsterdam en in het gemoedelijke, deels authentieke, stadje vinden vele (elfsteden-) activiteiten plaats.

De Zweedse villa ligt op een ruim kavel van 600 m² met veel ruimte om het huis. De tuin is gesitueerd op het Zuiden en heeft een aanlegsteiger van 20 meter.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer/slaapkamer van ruim 12 m² met veel kastruimte, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast met wateronthardingsinstallatie en de woonkamer. Deze Z-vormige woonkamer, voorzien van een Tapis gelegde parketvloer, heeft een oppervlakte van 56 m² en veel ramen. In de kamer bevindt zich een openhaard. Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.

Aansluitend vindt u een gezellige keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).

Aansluitend bevindt zich de garage/ berging.

Eerste verdieping:

Op de verrassend lange overloop komen 6 deuren uit. Twee badkamers en vier ruime slaapkamers. Drie van 12 m² en één van 25 m². Deze laatste kamer heeft direct toegang tot een van de badkamers en het op het Zuiden gerichte balkon van 6 m². De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een whirlpool bad, toilet, douche en een badkamermeubel met dubbel wastafel.

De tweede badkamer heeft een douche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel. Tevens staan hier de wasmachine en droger opgesteld.

De gehele verdieping kent een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die stahoogte heeft en zich uitstrekt over de totale woning (15 meter).

Buiten:

Ruime parkeerruimte op eigen terrein (4 auto’s). Naast de garage een carport met de mogelijkheid van openhaardhout-opslag. Een tuinhuis en een fietsenhok. Een overdekte terras aan het water.

Goed om te weten:
- zeer comfortabele woning, goed onderhouden, voorzien van kantel/draairamen, met 3-voudig isolatieglas;
- houtskeletbouw naar Zweeds principe. Hoge isolatiefactor. (energiemaandkosten 110,-);
- bouwjaar 1999;
- drie watertappunten aan het huis en op de steiger;
- veel elektrische aansluitpunten buiten;
- negen zonnepanelen op het tuinhuis, die voorzien in de helft van het energieverbruik;
- driefase-aansluiting in garage
- cv-ketel: november 2013