Leeuwarden It Bûthús 21

Een nieuwe start in één van de populairste wijken van Leeuwarden? Dan is It Bûthús 21 absoluut het bekijken waard. Deze instapklare woning uit 2008 beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst 17 zonnepanelen (2019 en 2024). Een energiezuinige en verrassend ruime woning waar je direct met plezier kunt wonen.

Techum staat bekend om zijn bijzondere opzet: de sfeer van een gezellig dorp, gecombineerd met het comfort van een moderne woonwijk. Karakteristieke architectuur, sfeervolle straatjes en waterpartijen zorgen voor een unieke uitstraling. Hier woon je rustig en ruim, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden op korte afstand ligt. Techum maakt deel uit van De Zuidlanden en is geliefd bij jong en oud.

Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je onder meer een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en goede verbindingen naar uitvalswegen. Daarmee is dit een ideale woonplek voor gezinnen, stellen én alleenstaanden.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. Binnen en buiten zijn hier moeiteloos aan elkaar verbonden door de grote openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uitgevoerd in neutrale kleurstelling in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een nieuwe koel-vriescombinatie (2024) en nieuwe afzuiging (2025). Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met het gezin of bezoek.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn royaal van formaat, met een hoofdslaapkamer van circa 16 m² en een tweede slaapkamer van circa 12,5 m². Fijne ruimtes met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een inbouwkast, bureau of extra opbergruimte. De badkamer is fris en netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

2e verdieping:
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of praktische bergruimte.

Buitenruimte:
Bij de woning bevindt zich een praktische externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast is het heerlijk ontspannen onder de overkapping, waar lange zomeravonden met vrienden moeiteloos voorbijgaan.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte circa 125 m²
- Externe berging circa 5 m²
- Gasloos en instapklaar!
- Drie ruime slaapkamers
- 17 zonnepanelen (2019 en 2024)
- praktische waterontharder
- Nieuwe koel-vriescombinatie (2024)
- Nieuwe afzuiging keuken (2025)
- Gelegen in geliefde wijk Techum
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning op een unieke locatie in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van It Bûthús 21!