Hallum It Blikkelan 30

Een prachtige instapklare 2/1- kap (starters)woning met brede oprit en royale achtertuin op het westen met overkapping/berging op 252 m² eigen grond !

Deze smaakvol gerenoveerde en verrassend ruime 2/1- kap woning is gelegen op een topplekje in het dorp Hallum tegenover de sportvelden en het openlucht zwembad. Ruim uitzicht vanuit de woonkamer en een rustige locatie om te wonen.

De vernieuwde keukenopstelling en badkamer zijn van hoge kwaliteit en een 'plaatje' om te zien. De keuken heeft alle belangrijke inbouwapparatuur en deels een dubbele opstelling. De muur tussen de keuken en berging is eruit gehaald, waardoor op fraaie wijze een open bijkeuken met kastenwand voorzien van schuifdeuren is gerealiseerd. En minstens zo belangrijk ook een prima lichtinval !
De badkamer boven heeft o.a. vloerverwarming, een inloopdouche en een 2e hangtoilet.

De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor de nodige ruimte in de badkamer en de grote slaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaap-/werkkamers op de verdieping en een ruime zolderberging op de 2e verdieping.

Hallum is een dorp met zo'n 3.000 inwoners. Hallum voorziet in de dagelijkse behoeften qua boodschappen, er zijn 2 basisscholen en voldoende sportvoorzieningen. Met grote bakkersbedrijven en tal aan andere bedrijven biedt Hallum veel werkgelegenheid in diverse branches. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede auto- en busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.


INDELING:
Begane grond:
zij-entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met ruim uitzicht over de straat, fraaie open keuken met dubbele opstelling van 2021 voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, halfopen bijkeuken met kastenwand voorzien van o.a. witgoed.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel; aan de achterzijde bevindt zich een grote kunststof dakkapel en aan de voorzijde een kleine dakkapel.

Zolder:
vlizotrap naar ruime zolderberging met tevens de CV-opstelling.


ALGEMEEN:
- energielabel C
- woonoppervlakte 92 m²
- inhoud 353 m³
- CV via Intergas HRE-combiketel 2018 eigendom
- fraai afgewerkte woning met veel modern gemak
- royale achtertuin op het westen met prachtige overkapping/berging
- brede oprit en eventueel mogelijkheid garage of carport.