Leeuwarden Insulindestraat 7

Een nieuwe start in de Insulindestraat! Dit zonnige 4-kamer maisonette-appartement aan de oostkant van de stad biedt met 80 m² woonoppervlak, twee woonlagen, drie slaapkamers en energielabel A een fijne basis om een prachtig plekje voor jezelf te creëren. Het appartementencomplex beschikt over een centrale portiek met trappenhal, lift en een dakterras aan de voorzijde van het appartement. De woning is netjes onderhouden maar kan wel een opfrisbeurt gebruiken, ideaal om er helemaal je eigen stijl, inrichting en design in te brengen.

Indeling
Je komt binnen via het dakterras dat toegankelijk is vanuit de centrale hal van het complex. Een trapje leidt naar beneden, waar de hal met meterkast en opbergkast zich bevindt. Rechts vind je het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens oven/grill, 5-pits gaskookplaat en koelkast.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie lichte slaapkamers. Hier bevindt zich ook de cv-ketel in een aparte kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet.

Ruimte voor de fietsen en opbergruimte is er voldoende. Er is zowel een gezamenlijke als een eigen inpandige berging aanwezig in het pand.

Kenmerken
- Energielabel A !
- Maisonette-appartement, twee woonlagen
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlak: 80 m²
- CV via Intergas HRE-combiketel van 2021
- Lift aanwezig in het gebouw
- Inpandige berging op de begane grond
- Gelegen boven de ETOS en het Cambuurplein met alle winkels om de hoek
- Binnenstad is op 5 minuten fietsen goed bereikbaar
- VvE bijdrage 164,58 per maand

Wijk en omgeving
Het appartement bevindt zich in de levendige wijk Oud-Oost, op steenworp afstand van het oude Cambuurstadion en om de hoek van het Cambuurplein. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die de stad biedt: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leeuwarden op slechts vijf minuten fietsen. Een locatie die zowel praktisch als sfeervol is.

Geïnteresseerd? Ervaar zelf de ruimte en potentie die deze maisonette te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!