Leeuwarden Ibisstraat 22

In één van de mooiste straten van de populaire Vogelwijk in het westen van de stad, vind je deze mooie jaren '30 woning. De klassieke erker, de grote raampartijen en de smaakvolle inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De goed geïsoleerde woning met energielabel C heeft vier slaapkamers, een mooie badkamer en een fijne beschutte stadstuin met achterom. De woning is ruim opgezet, instapklaar en combineert moderne voorzieningen met karakteristieke details. Geniet hier van lichtovergoten kamers, een ontspannen sfeer en volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

We nemen je mee naar binnen.

Je komt aanrijden in autoluwe en kindvriendelijke straat en je parkeert de auto voor de deur. Je komt binnen in de hal door de prachtige voordeur met glas-in-lood rondom. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Dan de woonkamer, een smaakvol ingerichte ruimte met veel lichtinval. De klassieke erker zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne half open keuken en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. In de bijkeuken is er ruimte voor het witgoed en eventueel een vriezer. De achtertuin is knus en onderhoudsarm. Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen. Er is een fietsenberging en via de schuttingdeur is er een handige achterom.

Terug naar de hal. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde voelt bijzonder ruim aan en dankzij de doorgetrokken erker valt er veel natuurlijk licht binnen. Naast deze kamer ligt een compacte slaapkamer, ideaal als werkkamer of studieruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime, lichte slaapkamer. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een deur naar het droogplat.

Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. De vierde en laatste slaapkamer is royaal en dankzij de dakkapel aan de achterzijde.

De Ibisstraat is gelegen in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Gelegen op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leeuwarden. Vlakbij de woning zijn twee buurtwinkelcentra aanwezig met o.a. een supermarkt, slijterij, warme bakker en snackbar. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Vogelwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met verrassend veel ruimte
- 4 slaapkamers
- Energielabel C
- CV-ketel: 2015
- Daken en gevels na-geïsoleerd
- HR++ glas aan achterzijde. voornamelijk dubbelglas aan voorzijde
- Kunststof kozijn met openslaande deuren naar de tuin
- Tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Keurige, onderhoudsarme tuin met achterom

Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze charmante jaren ’30 woning in de Vogelwijk jouw thuis wordt!