Hilaard Hoptille 2

Prachtige woonboerderij te koop in Hilaard, op het adres Hoptille 2.

Deze charmante boerderij op een droge terp is gebouwd in 1898 en biedt een perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met een schuur uit 1994 en verschillende verbeteringen is deze boerderij comfortabel te noemen.

De verbeteringen aan de boerderij zijn onder andere erfbeplanting, 15 zonnepanelen, een zonneboiler, een waterontharder en 4 oude zonnepanelen als extraatje. Hierdoor ben je verzekerd van groene energie en een lagere energierekening. Daarnaast zijn er 2 Tigchelkachels (hoog rendement houtkachels) aanwezig, wat niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een sfeervolle uitstraling geeft.

Binnenin de woning vind je een ATAG CV-ketel uit 2011. De opkamer heeft een geïsoleerde parketvloer en een sfeervol balkenplafond. Daarnaast zijn er maar liefst twee Tigchelkachels aanwezig om gezellige warmte te bieden. De voorzetramen zorgen voor extra isolatie en een comfortabel binnenklimaat.

De woning beschikt over een slaapkamer met een houten vloer en vaste kasten, perfect om je spullen georganiseerd te houden. Op de eerste verdieping is er een tweede slaapkamer met knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte.

Verder heeft de woning een tussenkamer met een grenen vloer en een stookruimte, een kelder (molken kelder) en een keuken met een houten vloer en balkenplafond. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser en koelkast. Ook is er een werk douche met toilet aanwezig, evenals een karn kamer met een gezellige gaskachel.

In de schuur met sectionaaldeur en brug, bevindt zich een slaapkamer met vloerverwarming en een parketvloer. Daarnaast is er een badkamer met een dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad, douche en infrarood sauna, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

Het terrein is ook een pareltje met een vijver, kweekkas en waterput. Voor de toekomstige koper met groene vingers is er een moestuin en een houtopslag aanwezig. De tuin is prachtig aangelegd met fruitbomen en zelfs een walnotenboom. Daarnaast is er een eilandje en een dam, waardoor je kunt genieten van een stukje natuur in je eigen tuin.

Bijzonderheden:
Totale perceel oppervlakte 4350 m² eigen grond
Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd
Beerput en septic tank aanwezig
Slechts 6 km van Leeuwarden
De reistijd naar Amsterdam is ca. 60 minuten
Gelegen nabij vele fietspaden die zich door Friesland verspreiden

Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer, autoliefhebber dan wel iemand die paarden wil houden; een unieke kans !