Wommels Hofkamp 49

Omschrijving

vraagprijs

€ 425.000
Woningwebsite

Kenmerken

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 425.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1900
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte570 m²
Woning Inhoud518 m³
Kamers8 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
OPEN HUIS VRIJDAG 28 JUNI VAN 13:00 TOT 15:00 UUR
Een nieuw huis in een oud jasje.

Aan de rand van Wommels staat deze recent gerenoveerde ruime 2-onder-1 kapwoning, een perfecte gezinswoning! Oorspronkelijk waren het 2 woningen maar in het jaar 1989 zijn de 2 woningen samengevoegd. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het pannendak aangepakt, is de woning voorzien van 26 zonnepanelen en wordt er geen gebruik meer gemaakt van het gas. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer beneden en ook boven zijn nog 3 slaapkamers te vinden met een 2e badkamer.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal aan de zijkant van de woning met de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Direct rechts in de woonkamer vind je de deur naar de wasruimte / berging met de aansluitingen voor het witgoed. Hier vind je het ook toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer waar je een heerlijke loungeplek kan creëren. Aan de achterzijde is de open keuken. De woonruimtes zijn voorzien van infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename warmte. De keuken is ingericht met een vast keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Er is plek voor een ruime eettafel waar je heerlijk kan tafelen met veel mensen. De eethoek is tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bereik je de tussenhal die toegang biedt tot de doucheruimte met toilet en wastafel, de riante slaapkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn van verschillend formaat en de authentieke balken zijn nog in het zicht. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van de elektrische verwarming. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin. Rechts van de woning is een brede oprit die toegang biedt voor een auto. De zonnige achtertuin is riant en overwegend ingericht met bestrating. In de tuin staat een houten berging, houten garage en een veranda. De hoge houten berging heeft een afmeting van 4x5 meter. Het dak is bedekt met golfplaten en zonnepanelen. Daarnaast staat vrijstaand houten garage, deze is eveneens voorzien van elektra en het dak is voorzien van zonnepalen. De veranda heeft een afmeting van ca. 3x6m en is voorzien van een vlonder vloer en elektra. Achter de veranda en het hoge houten hok is de tuin ingericht met gazon dat omheind is met een haagpartij dat grenst aan het achtergelegen watertje.

Goed om te weten:
- Pannendak gerenoveerd in 2024 + na geïsoleerd met PIR-platen (8cm);
- Verwarming d.m.v. elektrische boiler (150L) en infrarood verwarming (2023);
- 26 zonnepanelen op de daken (2019 - 2021);
- Vernieuwde groepenkast (incl. krachtstroom);
- Vernieuwd leidingwerk water/ electra;
- Brick systeem 2023 gevel toegepast;
- Buitenmuren geïsoleerd met PIR-platen;
- Groot vrijstaand houten hok 4x5m;
- Houten bergschuur 2,80x5,80m;
- Deels v.v. kunststof kozijnen;
- Riant perceel van 570 m2.

Wommels
Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".
Anniek Siebring

Anniek Siebring KRMT Adviseur bestaande bouw

Plan bezichtiging
voor: Hofkamp 49

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy