Jirnsum Himdyk 23

Himdyk 23, 9011 WB Jirnsum


In het dorp Jirnsum komt deze ruime starterswoning te koop. Gelegen op een royaal perceel biedt deze woning drie slaapkamers. De woning is ideaal voor starters en biedt een comfortabele leefruimte met veel potentie. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Sneek.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen via de hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de ingang naar de woonkamer. Laten we met dat laatste beginnen. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken en de woonkamer zijn met elkaar verbonden. Daardoor is er naast een fijne zithoek ook nog voldoende plek voor een mooie eettafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer aanwezig, voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Deze woning beschikt niet alleen over drie slaapkamers, maar heeft ook een zolder. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is een ideale bergruimte voor niet-alledaagse spullen. Hier hangt tevens de AWB CV-ketel.

Buiten:
Beide tuinen zijn bestraat en bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak verder ingericht te worden.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 82 m²
- Perceeloppervlakte 197 m²
- Inhoud 320 m³
- Energielabel C
- Elkien voorwaarden zijn van toepassing


Jirnsum:
Jirnsum is een oud dorp met ongeveer 1345 inwoners, gelegen in het midden van Friesland. Het dorp telt circa 1350 inwoners en is gelegen aan open vaarwater (De Boorne) naar het Sneekermeer en Pikmeer. In de omgeving zijn er verschillende fraaie fietsroutes. Tussen Grou en Jirnsum bevindt zich het NS-station (Leeuwarden-Randstad).


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 16 januari a.s. plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 21 januari 2025 om 12:00 uur.


HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma notarissen te Drachten).

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.