Leeuwarden Heliconweg 34

Aan de rand van de Leeuwarder Vosseparkwijk, op korte afstand van het centrum en ontsluitingswegen staat deze royale en uitgebouwde twee onder een kap woning met garage, berging en veranda.

Dit riante herenhuis beschikt tevens over maar liefst 5 slaapkamers, een recente nieuwe keuken in de uitbouw van 2018.

De zonnige en privacy biedende achtertuin met veranda is heerlijk royaal en mooi aangelegd.


Binnen kijken.
Via de oprit bereik je de entree, hal met toilet en fontein, de gezellige voorkamer is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel. Doorgang naar de woonkeuken, welke in 2018 is uitgebouwd met kunststof schuifpui. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine.
In de garage is de stook- en witgoedopstelling, ook een aangebouwde stenen berging is aanwezig.
Een veranda waar je tot 's avonds laat heerlijk met een wijntje kunt toeven.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, de voorste slaapkamer is voorzien van een Jatoba houtenvloer en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een houtenvloer, vaste kasten en wastafel. De moderne badkamer (2016) is met ligbad, wastafel en douche. Separaat toilet.
De derde slaapkamer met inbouwkast.

2e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast.

3e verdieping:
Zolder/ berging.

Bijzonderheden: De ligging is uniek in de nabijheid van een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. In de omgeving zijn vele voorzieningen op het gebied van cultuur, verenigingen, winkels, eetgelegenheden, ijshal, en scholen. Tevens is op 5 minuten afstand de haak om Leeuwarden en het gezellige stadscentrum.
Energielabel C :
Muurisolatie en glasisolatie 13 zonnepanelen.
Grotendeels Kunststof zoals dakkapel.
Nieuw dak (2018) boven de keuken.
Buitenmuren geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
Totale perceel oppervlakte 197 m² eigen grond