Jellum Hegedyk 30

Omschrijving

vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 625.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woninglandhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.900
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte223 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies11
Perceel oppervlakte3560 m²
Inhoud859 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenwoonkeuken
OverigeRuimtentoilet, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtentoilet, douche
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Totale oppervlakte3400 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Op zoek naar een vrijstaande landelijke woning met royaal gastenverblijf, atelier en kweekkas op een riant perceel? Dan ben je hier aan het juiste adres. De Hegedyk 30 te Jellum staat op een perceel van maar liefst 3560 m² eigen grond, in een prachtige natuurlijke omgeving!

In het hart van het landelijk gelegen Jellum in deze prachtige stijlvolle woning ervaar je een oase van rust.
Toch kun je op een steenworp afstand heerlijk eten in eetcafé Jonker Sikke en ben je binnen no-time op de fiets in Leeuwarden. Tennisliefhebbers kunnen zich uitleven op de twee vlakbij aanwezige tennisbanen.

Deze zeer sfeervolle woning met authentiek neo-classisistisch voorhuis staat op een fantastische plek in het prettige dorp Jellum en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij zicht over de landerijen! Aan de achterzijde bevindt zich een machtig mooie tuin waar je je compleet in een andere wereld waant. Hoe bijzonder is het als je tijdens het plukken van frambozen of kruisbessen uit eigen tuin een ree tegen het lijf loopt?! Op deze heerlijke locatie kan het allemaal.

Het oude voorhuis is recent verbouwd. Het comfort is uitstekend en voldoet aan alle moderne eisen maar ademt toch de sfeer van vroeger door de klassieke inbouwkasten, bedstee, kelder en zelfs een inpandige waterput. Je kunt lekker loungen in de ruime living, waar de houtkachel bijdraagt aan pure romantiek. Boven is een slaapkamer annex badruimte, een knusse ‘loft’. Het voorhuis heeft een eigen ingang en hier wordt door de huidige bewoners een zeer populaire bed and breakfast gerund. Door de handige tussendeur is het ook direct bij de woning te betrekken en een heerlijk vertrek voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.

Dan de uitbouw. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval. Door alle hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is op smaakvolle wijze een connectie tussen binnen en buiten gemaakt. Vanuit elke hoek heb je zicht op de tuin en achterliggende landerijen. Ook hier ben je weer van alle gemakken voorzien. De fijne woonkamer en grote leefkeuken zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je nog eens royale 3 slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming en knuffelmuur. Met een vlizotrap kom je op de volledig geïsoleerde bergzolder.

In de schitterend aangelegde tuin staat een grote schuur die nu dienst doet als atelier. Deze gehele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. En er is warm water en een eigen toilet. Naast deze schuur staat nog een tuinkas met water, elektra en een heuse tank voor irrigatie.

Het dorp Jellum ligt in het midden van Friesland en op fietsafstand van:
Leeuwarden met zijn prachtige historische binnenstad.
Uniastate in buurdorp Bears
Jorwerd, een karakteristiek dorp, bekend van Geert Mak en dichter Slauerhof
Sneek, watersportstad.

Met de auto bent u snel op de verbindingswegen richting Heerenveen, Groningen en het westen.

Algemeen:
- woonoppervlakte 223 m2;
- schuur/atelier 38 m2;
- tuinkas 28 m2;
- energielabel C;
- volledig geïsoleerd;
- CV via Remeha Calenta 40c;
- vloerverwarming;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- zeer goed afwerkingsniveau binnen en buiten;
- eigen grond 3560 m2;
- uitzonderlijk mooie landelijke uitzichten.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT