Oentsjerk Heemstrasingel 19

Wat een verrassende 2/1- kapwoning met aangebouwde garage/berging en ruime achtertuin op het noorden met veel zoninval en dichtbij de woning de schaduwkant. Met zijn ideale ligging in een rustige en groene buurt biedt deze woning veel rust en natuur maar ook alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Winkels, scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, goede buslijn naar Leeuwarden en Dokkum en de prachtige bossen niet te vergeten, het is heerlijk wonen in Oentsjerk midden in de Trynwâlden !

Deze prima onderhouden 2/1- kapwoning is binnen gedateerd maar wel in goede staat. Aan de voorzijde is er een prachtig ruim uitzicht dus vanuit de woonkamer is het altijd genieten van al het groen.

Met de verrassende afmetingen van bijna 8,50 meter breedte en 8,00 meter diepte zijn er naast de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer ook nog 2 werk-/hobbykamers. Het vergroten van de woonkamer kan ook zeker gerealiseerd worden.

De verdieping is via een vaste, kleine trap bereikbaar en door een grote dakkapel voorzien van 2 (slaap)kamers en een grote overloop met kastenwand.

Een woonoppervlakte van 103 m² met een aangebouwde garage/berging van 18 m² zijn oppervlaktes die je niet snel bedenkt als je er voor staat. Ook de kavelgrootte van 334 m² eigen grond is aan de ruime kant.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met m.k., werkkamer, woonkamer met vrij uitzicht en openhaard partij, eetkamer met halfopen keuken voorzien van een dubbele opstelling met een provisiekast en een ruime kelder, bijkeuken met CV-opstelling, L-vormige garage met tuindeur; vanuit de woonkamer ook toegang tot een werkkamer met trapopgang met kast, tussenhal met toiletruimte en doucheruimte met wastafel, slaapkamer.

Verdieping:
ruime overloop met kastenwand, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

Algemeen:
- woonoppervlakte 103 m²
- energielabel F
- bouwjaar 1964
- fraaie dakpannen van 2008
- CV via Nefit HRC Proline 2017
- schilderwerk buitenom in 2022 professioneel uitgevoerd
- eigen grond 334 m².