Omschrijving

vraagprijs

€ 585.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 585.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.936
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte193 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies52
Perceel oppervlakte1050 m²
Inhoud873 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers5
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop, balkon
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Dit charmante riet gedekte, vrijstaande woonhuis (1936) met riante uitbouw en garage staat op een mooie plek midden in het vriendelijke dorp Dronryp op een royale kavel van maar liefst 1050 m² eigen grond.
De woning is traditioneel gebouwd, is rijkelijk voorzien van authentieke elementen en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. De diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s zorgt voor prettige afstand tot de weg en een voornaam aanzien!

Dronryp ligt aan de doorgaande weg van Leeuwarden richting Afsluitdijk. Naast drie basisscholen, kinderopvang en een middelgroot winkelbestand waaronder supermarkt, bakker, drogist en bloemist heeft het dorp een actief verenigingsleven. Ook is het een aantrekkelijk dorp voor forenzen.
In de nabijgelegen historische steden Harlingen, Franeker en Leeuwarden kunt u naar hartelust winkelen, uitgaan of de schouwburg bezoeken.

Dit karakteristieke woonhuis beschikt over zeer veel praktische ruimtes, ook erg geschikt voor thuiswerken. Naast een ruime en sfeervolle woonkamer met kamer en suite, serre en parketvloer beschikt deze over een eetkeuken, een werkkamer en een ruime slaapkamer/ atelier op de begane grond. U kunt hier dus heel lang fijn blijven wonen. Deze ruimtes zijn natuurlijk ook voor diverse andere doeleinden geschikt.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en twee grote badkamers.
De meer dan royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt zeer veel bergruimte.
De grote garage is voorzien van een elektrische deur.

In de zonnige tuin zijn diverse beschutte plekjes om heerlijk buiten te kunnen zitten. Hier bevindt zich ook nog een moestuin en een inpandige geïsoleerde berging. In deze prachtige tuin staan diverse fruitbomen, peren, pruimen en appelbomen, frambozen en kruisbessenstruiken.

Indeling:
Imposante zij-entree met klimhortensia, ruime hal met fraaie granieten vloer, trapopgang met vide, meterkast en garderoberuimte. Werkkamer met vaste kasten.
Kamer en suite met authentieke schuifdeuren, zijkamer / serre van ca 6 m², voorzien van eikenhouten vloer in visgraat gelegd, balkenplafond, tuindeuren, zonwering en o.a. glas-in-lood ramen naar het terras, open woonkeuken (ca. 22 m²) in hoekopstelling voorzien van vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron en koelkast.
Diepe kelder met REMEHA CV-ketel (2008). Uitbouw (1996) met tussenhal en eigen entree, toilet met fontein en tuindeur. Witgoedruimte met Intergas CV ketel 2014 (deze is voor de uitbouw en stortbak).
Van binnenuit bereikbare garage van circa 22 m² met elektrische deur.
Tuinkamer (ca. 32 m²) met tuindeuren geschikt voor vele doeleinden, zoals praktijkruimte, studeer/werkkamer of slaapkamer. Van buiten bereikbare inpandige geïsoleerde en verwarmde berging.

Via een mooie bordestrap met prachtig glas-in-lood kom je op de 1e verdieping:
Overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad met handdouche en 3e toilet.
Halletje met kast en twee slaapkamers. 2e badkamer met douche, 4e toilet, wastafel en deur naar droogplat.

Vaste trap naar de zolder/berging met een nokhoogte van circa 3 meter.

Bijzonderheden:
Bijpassende markiezen (buitenzonwering)
Buitenschilderwerk 2008/2011 uitgevoerd door Ganzinga
De rietenkap is in 2009 gedaan
Fraaie tuin rondom, met achtertuin op het zuiden voorzien van diverse fruitbomen
Totale perceel oppervlakte 1050 m² eigen grond
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT