Leeuwarden Harstastate 27

Vrijstaand wonen aan open vaarwater – een kans om jouw droomhuis te realiseren!

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke ligging aan open vaarwater? Dan is deze vrijstaande woning met garage precies wat je zoekt. Gelegen op een prachtige plek, biedt deze woning volop potentie om jouw woonwensen te verwezenlijken. Een huis dat wacht op iemand met visie – misschien ben jij degene die deze woning weer tot leven brengt!

Deze ruime woning uit 1980 beschikt over betonnen vloeren, een praktische indeling, en biedt verrassend veel mogelijkheden. De basis is degelijk, maar het interieur vraagt om een frisse blik en de nodige liefde. Zie jij kansen in plaats van gebreken? Dan is dit jouw kans!

Harstastate 27 ligt aan de rand van de jonge en groene wijk Camminghaburen, een fijne omgeving voor gezinnen en watersportliefhebbers. De ligging aan open vaarwater biedt directe toegang tot de Nije Wielen en de Kleine Wielen, terwijl basisscholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woon je in een rustige, landelijke sfeer, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de hal met vide.
Ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin aan het open vaarwater
Halfopen, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en convectorput.
Slaapkamer met praktische kastenwand op de begane grond
Toilet met fontein
Bijkeuken met CV-ketel (REMEHA, 2012) en mogelijkheden voor witgoed
Aangebouwde garage met loopdeur en kanteldeur

1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de slaapkamers
Royale slaapkamer met vaste wastafel en toegang tot het balkon.
Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Nog twee slaapkamers.

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap; handige bergruimte

Bijzonderheden:
- Ligging aan open vaarwater – vaar direct naar de Friese meren of geniet vanuit je tuin van het rustgevende uitzicht
- Degelijke bouwstijl, betonnen vloeren
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen (recent vervangen)
- Verwarming via REMEHA CV-ketel uit 2012
- Mogelijke aanwezigheid van asbest in de garage
- Een solide basis voor het maken van een prachtig droomhuis
- Wonen met potentie op een unieke plek
- Totale perceeloppervlakte 453 m² eigen grond

Met de juiste aandacht en aanpak maak je van deze woning een echt thuis. Ideaal voor klussers, levensgenieters, en iedereen die houdt van vrijheid, ruimte én water.

Heb je oog voor potentie en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning – en vooral deze locatie – jou te bieden heeft.