Baard Harmen Sytstrawei 25

Omschrijving

vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 575.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.856
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte220 m²
Perceel oppervlakte456 m²
Inhoud1080 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Aardgasvrij wonen in een geïsoleerde kerk aan het open vaarwater!

Een flinke renovatie maakte deze kerk tot een droomwoning.
Als je dit gebouw vroeger binnen liep, was er een grote kans dat je in een kerkdienst belandde. Nu is het echter omgebouwd tot een meer dan heerlijk, comfortabel woonhuis. Van de buitenkant heb je al snel door dat het van origine een kerk is, maar van binnen is het een enorm stijlvolle, moderne woning. Daarnaast vind je in de voormalige kerk nog een aantal elementen waarvan je gaat glunderen.

In 1999 is deze kerk uit 1856 tot een woonhuis verbouwd. Het geheel is gelegen aan het open vaarwater en in de oude dorpskern van Baard. Dit bijzondere woonhuis is met zorg en aandacht voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Voor iedereen die een uniek woonhuis zoekt een aanrader om te komen kijken.

Baard is een klein dorpje in de gemeente Leeuwarden en telt ongeveer 200 inwoners. Sinds mensenheugenis worden de bewoners van Baard "Baarder Katten" genoemd. De spreekwoordelijke "honden" wonen in Leons. Het standbeeld van de kat in het midden van het dorp herinnert aan deze vroeger tijden. Ondanks dat het een klein dorp is, heeft Baard een school, een dokter en een eetcafé. Het café Baard heeft een rijke geschiedenis. Vroeger was de Boalserter Feart een belangrijke verbinding naar Easterlittens, omdat alle handel over het water ging. "It Skipperke", zoals het café toen heette, was een aangename pleisterplaats om even op adem te kunnen komen en dient nu naast eetcafé ook als dorpshuis.

Indeling:
voorentree, zeer royale hal met Jatoba houten vloer, vaste kast en garderobe ruimte, meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje. Centrale woonkamer (c.a. 85 m2) met hoge plafonds en 8 hoge geïsoleerde ramen. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde plavuizenvloer met vloerverwarming, houtkachel (nieuw) en toegangsdeuren met bloemmotief geëtste ramen. De originele preekstoel en ook de pijpen van het orgel zijn als fraaie decorstukken bewaard gebleven. Eetkeuken aan de waterkant, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, balkenplafond en moderne inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, koelkast (2 jaar) en vaatwasmachine. De schuifpui geeft toegang naar de achtertuin op het zuid-oosten. Bijkeuken met plavuizenvloer, tuindeur en spoelkeukentje.

De tuin ligt rondom de woning. Ruime voortuin met sierplanten. Privacy biedende zij tuin. De achtertuin is met vlonderterras en aanlegplaats voor de boot. Houten berging met stroomaansluiting.

1e verdieping:
vanuit de hal is een trapopgang naar de zogenaamde Kraake. Hier bevindt zich een ruime studeerkamer/slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Vanuit de woonkamer is naast de preekstoel een trap naar de slaapverdieping. Hoofdslaapkamer met kastenwand en airco, badkamer met dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche.

2e verdieping:
vaste trap, slaapkamer met dakraam, slaapkamer met opbergruimte en hoogslaper, ruime vliering over de koepel van de kamer, ruimte met wasmachine aansluiting en stookruimte met Alpha warmtepomp.

Algemeen:
- bouwjaar 1856
- verbouwd en gemoderniseerd 1999 - 2003
- warmtepomp (2021)
- vloerverwarming in woonkamer en keuken
- eigen aanlegplaats voor een boot
- dakisolatie, vloerisolatie en wandisolatie
- HR + isolatieglas
- buitenschilderwerk 2020/2021
- laadpaal voor een elektrische auto
- 18 zonnepanelen
- mogelijkheid om te participeren in een Grieneko project zonnepanelen op staldak
- eigen grond 456 m2
- maatwerkadvies energie beschikbaar
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT