Leeuwarden Harkemastate 8

Onder architectuur gebouwde, volledig gemoderniseerde vrijstaande semi bungalow, met inpandige garage en slaap- en badkamer op de begane grond.

Deze instapklare, levensloopbestendige woning is in 2015 volledig gerenoveerd, zowel intern als extern.

De ligging in de Waterbuurt van Camminghaburen is nabij het recreatiegebied 'De Groene Ster' en het historische park Vijversburg (Het Bos van Ypey) te Tytsjerk.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen, toilet met hangend closet en fontein, binnen doorgang naar de geïsoleerde garage met elektrische deur, witgoed opstelling, warm/koud stromend water, verwarming en een HReco CV-ketel Intergas (2015).

Sfeervolle L vormige woonkamer (32 m²) met Grey Wash, geoliede eikenhouten vloer en schuifpui naar het zonneterras.
Open moderne keuken (9 m²) met betonlook aanrechtblad (extra diep), apothekerskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, inbouwstoomoven/servieskast en zeer energiezuinige Bosch vaatwasmachine.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de royale slaapkamer (16 m²) met deur naar het terras.

Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel meubel met moderne acryl wastafel en spiegel met verwarming, 2e hangend closet.

1e verdieping:
Hardhouten trap;
Overloop met grote berging/inloopkast. Zeer ruime hobby/slaapkamer met mogelijkheid voor derde slaapkamer voorzien van een nieuw dakraam;
Luxe laminaatvloer met V-Groef.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Energielabel A
10 zonnepanelen
Tuinhuis (4x4) met waterton en extra stopcontacten voor e-bike
Luxe tuininrichting, aangelegd door hovenier met fraaie sierbestrating, tuinverlichting en royaal
houten terras (Lariks Douglas), tuin is onderhoudsarm ingericht
Gedeeltelijk HR++ isolerende beglazing
Geheel gemoderniseerd
Eigen brede oprit
Buitenschilderwerk 2020
Totale perceeloppervlakte 659 m² eigen grond
Let op: de inpandige garage (19m²) is niet meegenomen in woonoppervlakte, maar valt onder overige inpandige ruimte