Tytsjerk Hanenburg 41

Wat een verrassend ruime 2/1- kap woning met achteruitbouw, een eigen oprit, ruime garage met overkapping en een heerlijke achtertuin op het zuiden met veel privacy ! Eigen grond 301 m².

Met een energielabel A en 118 m² woonoppervlakte voldoet deze in prima staat verkerende gezinswoning aan alle hedendaagse normen. De begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en naast de grotendeels HR++ beglazingen en geïsoleerde muren, is het dak uitstekend geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (360 Wp per paneel).

Op de begane grond springen de woonkamer met achtergelegen tuinkamer/eetkamer voorzien van schuifpui direct in het oog. Wat een ruimte en een fraaie lichtinval. De halfopen moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vrijwel alle inbouwapparatuur is recentelijk vernieuwd door A-merken. Een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en CV-opstelling aan de achterzijde en de hal met moderne, complete toiletruimte aan de voorzijde, maken de begane grond compleet.

Op de verdieping kom je via de royale overloop met een kastenopstelling bij de 3 ruime slaapkamers en een zeer fraaie badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2 beweegbare ramen; aan de voorzijde bevindt zich nog een af te werken 2e badkamer met een hangtoilet en aansluitingen voor ligbad en wastafel (balkon voorzijde is erbij getrokken).
De zolderberging is gescheiden en er zijn 2 luiken naar de bergruimte.

De heerlijke achtertuin pal op het zuiden heeft veel privacy en een garage met overkapping. Naast de woning is een lange oprit naar de achtertuin / garage.

Tytsjerk is een leuk en actief dorp ten oosten van Leeuwarden met circa 1.600 inwoners. Je bent zo met de auto in Leeuwarden of je pakt de trein naar Leeuwarden of Groningen bij station Hurdegaryp. Hurdegaryp en Burgum zijn ook grote kernen op kleine afstand met alle denkbare voorzieningen. Het Bos van Ypeij in park Vijversburg is een bekend park waar vele activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast heb je de Groene Ster en Grote Wielen op kleine fietsafstand.