Leeuwarden Gysbert Japicxstraat 72

Een nieuwe start in de Gysbert Japicxstraat: deze woning uit 1936 beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De basis is goed en tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wonen in de Oranjewijk
De Oranjewijk staat bekend als een van de meest geliefde buurten van Leeuwarden. Oude straten, veel groen en een vriendelijke sfeer maken het tot een wijk waar je je snel thuis voelt. De karakteristieke bouw, met fraaie details en originele elementen, geeft het geheel een herkenbare uitstraling. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van scholen, buurtwinkels, speeltuinen en uiteraard het stadscentrum. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar wél de levendigheid dichtbij wil hebben.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met plavuizen vloer en een praktische bergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de opvallend ruime woonkamer, voorzien van een betonnen vloer met laminaat wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling met inbouwapparatuur, die netjes is uitgevoerd en eenvoudig naar wens te vernieuwen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel en toilet met hangend closet en fontein.

De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is een echte compacte stadstuin met ruimte voor een zithoek.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers aan de achterzijde, ook te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De master bedroom aan de voorzijde is mede door de dakkapel ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douche en een vaste wastafel en vormt een functionele basis die eenvoudig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Lichte keuken met inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting
- Verwarming via Remeha cv-ketel (2005)
- Niet zelfbewoningsclausule
- Gelegen in de geliefde Oranjewijk, nabij centrum, scholen en winkels

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie in Leeuwarden, waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!