Leeuwarden Gysbert Japicxstraat 35

Welkom bij deze bijzondere eindwoning op de Gysbert Japicxstraat 35, gelegen in de geliefde Oranjewijk. Een verrassend ruime woning met een warme, authentieke sfeer, waar comfort, karakter en functionaliteit op een prachtige manier samenkomen. Op de begane grond kun je ontspannen of rustig thuiswerken, op de eerste verdieping geniet je van het leven bij de houtkachel en het zonnige dakterras, terwijl de tweede verdieping uitnodigt tot slapen en douchen in alle comfort. Kortom, een veelzijdige en ruime woning die je alle vrijheid biedt om te wonen en genieten op jouw manier.

De Oranjewijk staat bekend als een van de meest geliefde buurten van Leeuwarden. Oude straten, veel groen en een vriendelijke sfeer maken het tot een wijk waar u zich snel thuis voelt. De karakteristieke bouw, met fraaie details en originele elementen, geeft het geheel een herkenbare uitstraling. Daarnaast ligt de Oranjewijk gunstig ten opzichte van scholen, buurtwinkels, speeltuinen en uiteraard het stadscentrum. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar wél de levendigheid dichtbij wil hebben.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de voormalige garage, die is getransformeerd tot een sfeervolle mancave: een warme ontspanningsruimte met geïsoleerde deur, fraaie houtkachel en een uitnodigende bar. Een plek waar je met vrienden kunt proosten en waar sfeer en gezelligheid vanzelf ontstaan. Wil je liever weer een garage of een opslagruimte? Dan is de oorspronkelijke functie eenvoudig te herstellen.

De woning:
Op de begane grond vind je een ruime, karakteristieke hal, een berging, de mancave van maar liefst 37 m² en een praktische werkkamer of kantoorruimte van bijna 16 m² met directe toegang tot de besloten achtertuin voorzien van achterom.

De 1e verdieping biedt een royale L-vormige woonkamer van 40 m² en een open keuken van 9 m² met openslaande deuren naar een royaal dakterras, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Daarnaast is er een fraai en modern hangtoilet met fontein naast de overloop.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede hangtoilet en een prachtig wastafelmeubel, perfect voor ultiem comfort.

Pluspunten:
- Bouwjaar oorspronkelijk 1900
- Oppervlakte intern 162 m² waarvan 37 m² multifunctionele ruimte
- Eindwoning met verrassend veel ruimte en eigen grond 260 m²
- Ultiem genieten van je eigen (wo)mancave van 37 m²
- Fijne leefruimte met houtkachel
- Ideaal voor een combinatie van wonen, ontspannen en thuiswerken
- Instapklaar

Ben je klaar om de sfeer van deze woning zelf te ervaren? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging!