Wergea Grote Buren 10

Omschrijving

vraagprijs

€ 274.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 274.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte120 m²
Perceel oppervlakte108 m²
Inhoud452 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers1
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, gang
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtentoilet, overloop, douche
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Zoekt u een woning vlak bij Leeuwarden aan vaarwater in het historische hart van Wergea waarbij de ruimte op de begane grond geheel naar eigen inzicht afgebouwd kan worden?

Dan is deze woning heel geschikt voor u! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van een oud ambacht, namelijk dat van bakker!

Dit pand maakt onderdeel uit van de historie van het pittoreske watersportdorp Wergea!
Authentieke elementen zijn daarom ook nog steeds aanwezig, zoals oude wandtegeltjes en gietijzeren vensters. Van 1868 tot 1983 was hier de plaatselijke bakker gevestigd. De laatste bakker heette R. Walstra wiens naam nog prijkt boven de voordeur!

U bent in minder dan 10 minuten met de auto, en 20 op de fiets in Leeuwarden. Het dorp ligt aan de zogenaamde " staande mast route “. Het beschikt over een mooie jachthaven.

In Wergea zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, ambachtelijke slager, restaurants, bakkerij en dienstverlening op het gebied van de gezondheidszorg. Basisschool en kinderopvang ontbreken ook niet!

Indeling.

Begane grond:
De ruimtes op de begane grond kunnen nog geheel naar eigen inzicht afgebouwd worden. Het betreft de ruimtes van de woonkamer, (bij-)keuken, hal en toiletruimte. Het achterste deel van de woning (bakkerij) is begin 2000 opnieuw opgetrokken, voorzien van een nieuwe fundering. De vloeren zijn van beton en voorzien van isolatie.


De entree wordt gevormd door de hal waarin de toiletruimte en de meterkast zijn. Rechtdoor komt u in de bijkeuken waarin de CV ketel van het merk Nefit (2017) en een warmwatervat hangen. Hier kan tevens het witgoed staan. Vanuit de bijkeuken bereikt u een op het westen gelegen zonnige achterplaatsje dat direct aan het vaarwater ligt. Hier is een kleine berging.
In de overgang van de woonkamer naar de achtergelegen keukenruimte treft u nog authentieke wandtegeltjes aan. In het midden van deze ruimten heeft vroeger de oven gestaan. Er is sprake van balkenplafonds en gietijzeren ramen.

Verdieping:
De verdieping is klaar voor gebruik. Het volledige dak van de woning is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Op de verdieping zijn 2 ruime slaap(werk-)kamers. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer waarin een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en design handdoekradiator aanwezig zijn. Beide badkamers beschikken over een tuimelraam. De achterste kamer op deze verdieping heeft een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Op 10 autominuten van Leeuwarden
- Karakteristieke woning met authentieke elementen aanwezig zoals balkenplafonds, oude wandtegeltjes, gietijzeren ramen en paneeldeuren
- Wergea heeft veel voorzieningen en is watersportdorp aan de " staande mastroute “ met jachthaven
- De benedenverdieping kan naar eigen inzicht afgebouwd worden.
- Een historisch pand waarin het oude bakkersambacht is uitgevoerd gedurende meer dan een eeuw!
- Energielabel E
- Achterzijde woning is opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuwe fundering
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd
- Gelegen aan vaarwater
- iedere slaap(werk-)kamer heeft een eigen badkamer.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT