Leeuwarden Groningerstraatweg 219

Karakteristieke woning met garage en sfeervolle tuin

Zoekt je een woning met charme, ruimte en karakter?
Deze woning uit 1929 combineert historische uitstraling met praktisch wooncomfort. Een plek waar je de sfeer van weleer voelt, terwijl alle moderne gemakken aanwezig zijn. De open deuren, hoge plafonds en het gebruik van plavuizen geven een prettige lichtinval en een warme uitstraling.

Wonen aan de Groningerstraatweg in Leeuwarden.
De wijk biedt een mix van historische en moderne woningen, rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl je toch geniet van een fijne, ontspannen leefomgeving. Een woning die karakter en gemak mooi weet te combineren.

Begane grond
Binnenkomst in het tochtportaal met meterkast. Vervolgens komt je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, afgewerkt met plavuizen en voorzien van openslaande deuren naar de tuin die voor veel lichtinval zorgen.

De keuken is netjes en uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een hal en nog de bijkeuken / badkamer met douche, wastafel, cv-ketel en plaats voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de kavel vindt je een houten garage met elektra en een eigen achterom. Tevens is er een stenen berging aan de voorzijde met elektra aanwezig, ideaal voor opslag van dagelijkse dingen zoals bijv. fietsen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een doorgang naar de zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte of een slaapzolder. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1929
- Karakteristieke woning
- Totale perceel oppervlakte 253 m² eigen grond
- Betonnen ondervloer met plavuizen
- Open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- Badkamer met douche, wastafel en witgoedopstelling
- Separaat toilet op de verdieping
- Twee slaapkamers op de 1e verdieping + doorgang naar zolderruimte
- Garage hout met elektra en achterom
- Stenen berging met elektra
- De Vaillant cv-ketel is in 2015 geplaatst en wordt momenteel via Energiewacht gehuurd (€42 per maand).

Benieuwd naar deze karakteristieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van Groningerstraatweg 219.