Lemmer Graspieper 7

Direct aan het water, op het zuiden gesitueerde, VRIJSTAANDE WONING met slaapkamer met badkamer op de begane grond en circa 14 meter oever voor het aanleggen van uw boot. De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1997 en is gelegen op een kavel van circa 421 m² eigen grond en water. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese Meren en het IJsselmeer.
Zowel gebruik voor permanente bewoning als recreatieve bewoning is mogelijk en toegestaan.

Gooi jij hier binnenkort na een drukke dag je hengeltje uit vanaf het steigerterras?

Indeling:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui over de gehele breedte van de kamer. Van hieruit kijk je mooi uit over de tuin en het aangrenzende water. De open keuken kent een hoekopstelling, is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een grote voorraadkast. Ideaal voor al het proviand! Op de begane grond is een grote slaapkamer aanwezig, deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een (wellness)douche, ligbad, toilet en sauna. Hier zal het u aan niets ontbreken! In de bijkeuken is plaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers. De grootste kamer is uitgerust met een wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap kom je op de grote bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en kent verschillende (zonne)terrassen. De achtertuin ligt op het zuiden, dé ideale zonligging! De aangebouwde houten tuinschuur is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Je meert je eigen boot af aan de aanlegsteiger, hoe luxe wil je het hebben? De zwemtrap nodigt uit tot een verfrissende ochtendduik. Meerdere auto's parkeer je op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Aan open vaarwater gelegen;
- 15 zonnepanelen.

Lemmer:
Lemmer ligt aan het IJsselmeer en is één van Frieslands bekendste watersportplaatsen. In de zomermaanden is Lemmer een drukke badplaats en trekt behalve toeristen ook veel mensen uit omliggende plaatsen die de vele terrassen opzoeken. Lemmer heeft ca. 10.000 inwoners. Er zijn meerdere (basis)scholen en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Tevens is er een actief sport- en verenigingsleven. Het is gunstig gelegen aan de A6 waardoor Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten zijn te bereiken. Daarnaast rijd je in een half uur naar Lelystad en in een uur naar Amsterdam.

Uw adviseur: Tycho Reimers