Leeuwarden Goudsbloemstraat 38

Zie je je kinderen hier al buitenspelen voor de deur, terwijl jij geniet van een rustig, groen uitzicht? Deze goed onderhouden jaren ’30 woning in de Bloemenbuurt is de perfecte plek om je eigen heerlijke woonplek te creëren. Het huis ademt karakter en met circa 130 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer met opgetrokken erker en glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin én drie slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte om te wonen zoals jij wilt. De woning is goed onderhouden en tegelijkertijd kun je er je eigen stijl in aanbrengen om er helemaal je eigen plek van te maken. We nemen je mee naar binnen.

Begane grond:
Je wordt begroet door een portaal met prachtige glas-in-lood details dat doorloopt naar de hal met trapopgang, toilet en keldertje. Rechtsaf stap je de woonkamer in: een lange, sfeervolle kamer met erker en glas-in-lood aan de voorzijde. De woonkamer loopt door in de eetkamer, een gezellige plek voor lange avonden tafelen. Een ruime doorgang is gemaakt naar de keuken met oven, vaatwasser, plint boiler en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken/berging met ruimte voor het witgoed, eventueel een vriezer en plek voor je fiets. Via hier bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Eerste verdieping:
Aan de voorkant ligt de ruime master bedroom met extra ruimte door de opgetrokken erker. Hiernaast bevindt zich de keurige badkamer met veel lichtinval. Terug op de overloop vind je nog een ruime slaapkamer en het balkon/droogplat dat bereikbaar is vanaf de overloop. Verder is er een kast met de cv-ketel en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier zijn nog twee kamers te vinden en door een dakraam te plaatsen in de voorste kamer komt het totaal op vier slaapkamers waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen en thuiswerken ook geen enkel probleem is.

Kenmerken
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak ca. 130 m²
- Energielabel C
- Goed onderhouden cv-ketel (2009)
- Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2015)
- Karaktervolle details zoals de erker en het glas-in-lood
- Prachtig gelegen in de Bloemenbuurt, met zicht op de speeltuin voor de woning

De Bloemenbuurt is een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Leeuwarden. Rustige, brede straten met veel groen en bomen zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen die hun kinderen veilig buiten willen zien spelen. Tegelijkertijd biedt de buurt alle praktische voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportvelden, supermarkten en kleine buurtwinkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving maar ook een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden. Fietsend of wandelend ben je zo bij winkels, horeca en culturele hotspots. De Bloemenbuurt staat bekend om zijn prettige burencontacten, fijne sfeer en het gevoel van een hechte gemeenschap.

Zie jij jezelf hier al wonen? Geef deze woning jouw eigen draai en maak er je eigen thuis van. Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van de Goudsbloemstraat 38!