Mantgum Gibbeflecht 4

Mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en uitzicht richting de landerijen vanuit de woonkamer.

Aan een rustige straat in het gezellige dorp Mantgum staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 462 m2 eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 118 m2, beschikt over drie slaapkamers en heeft een fraaie tuin rondom met een vrij uitzicht aan de achterzijde richting het westen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op de straat en de landerijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens te moderniseren. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is bovendien de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende formaten en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom is maar liefst 28 m2 groot en beschikt over een wastafel. Op zoek naar 4 slaapkamers? Dan is dit makkelijk te realiseren in de master bedroom. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt handige extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte:
De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of achterliggend terrein waar ook groen aanwezig is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m2;
- HR ++ glas in woning met 2 kleine ramen dubbel glas;
- Energielabel C;
- Ruime tuin met eigen oprit.

Mantgum is een levendig dorp met een uitstekende ligging tussen Leeuwarden, Sneek en Franeker, allen op slechts 20 autominuten. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals een treinstation en bushalte, supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen waaronder een apotheekhoudende huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang aanwezig. Met de trein ben je in 7 minuten in het centrum van Sneek of Leeuwarden. Daarnaast biedt het Multifunctioneel Centrum een scala aan culturele activiteiten.