Leeuwarden Gertrudisstraat 22

Omschrijving

vraagprijs

€ 419.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 419.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar2.015
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte162 m²
Perceel oppervlakte187 m²
Inhoud606 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Het is hier fantastisch wonen in deze energiezuinige 'Laanwoning' op een mooie hoeklocatie met vrij uitzicht !

Het St. Bonifatiuspark is een fraaie woonwijk met historie. Volgens velen is het Bonifatiuspark de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het St. Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gerealiseerd met veel openbaar groen. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zo lang heerst. Hier woon je op nog geen 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij en Winkelcentrum Bilgaard met een grote diversiteit aan winkels.

Deze zeer ruime hoekwoning kenmerkt zich door de jaren '30 bouwstijl van de vorige eeuw en de vele raampartijen die allemaal voorzien zijn van automatische zonnescreens. Kwalitatief hoogwaardige en fraaie kunststofkozijnen met drievoudige beglazingen, maar liefst 16 zonnepanelen en een uitstekend isolatiepakket zorgen voor lage energiekosten.

Indeling:
Begane grond
entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, royale doorzonkamer met veel ramen en vrij uitzicht aan de voorzijde, trapkast en openslaande terrasdeuren, open woonkeuken met dubbele opstelling voorzien kook- en spoeleiland en complete inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen; houten tuinschuur, achtertuin met achterom en een eigen parkeerplek naast de woning.

1e Verdieping
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal, moderne badkamer met vloerverwarming, ruime douche, whirlpool, 2e wandcloset en wastafelcombinatie.

2e Verdieping
overloop, CV-ruimte, 2 ruime slaapkamers met eventueel mogelijkheid voor 3 slaapkamers !

Algemeen:
- bouwjaar 2015
- woonoppervlakte 162 m2 !
- inhoud 606 m3
- energielabel A
- 16 zonnepanelen !
- CV via Intergas HRE-combiketel en balansventilatie via Brink Renovent Excellent WTW-installatie
- fraaie keukenopstelling met een kook- en spoeleiland en granieten aanrechtblad
- AEG inbouwapparatuur: o.a. oven, combi-magnetron/oven, koffiemachine, koelvries, vaatwasser, 5-pits gaskook
- fraaie kunststofkozijnen met kunststofgoten met zink en luxe zinken hemelwaterafvoeren
- alle ramen voorzien van elektrische zonnescreens
- heerlijke zonnige achtertuin met achterom en houten tuinschuur
- eigen parkeerplaats naast de woning
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Gertrudisstraat 22

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy