Tijnje Gerrit Roordawei 102

Omschrijving

vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 389.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.010
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte168 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies21
Perceel oppervlakte490 m²
Inhoud634 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typetentdak
Dak materiaaltentdak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op een prachtige woonlocatie aan de rand van het dorp, met een landelijk vrij uitzicht, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage met lange oprit. De in 2010 gebouwde woning staat in het uitbreidingsplan "Riperwalden" in een kindvriendelijk buurt, is zeer energiebesparend vanwege de hoge isolatiewaarde (Rc 5,0) en er is 3-dubbele beglazing toegepast. De woning heeft een hoge gootlijn waardoor veel ruimte op de 1e verdieping, de inhoud is meer dan 600 m3. Vanwege de fraaie hoeklocatie biedt de woning ook veel ruimte en privacy buitenshuis; de mooi aangelegde achtertuin met volwassen struiken en bomen is gelegen op het zuiden en ingericht met o.a. een veranda, een vijver en een tuinhuisje. Op de ruime oprit kunnen gemakkelijk 3 of 4 auto's staan. Kortom een heerlijke gezinswoning die aan alle gemakken zal voldoen.

Tijnje is zeer centraal gelegen nabij de A7, Heerenveen en Drachten. Gorredijk met al zijn voorzieningen ligt op 6 km afstand. Natuurgebied de Deelen waar u heerlijk kunt wandelen en het open vaarwater van de Turfroute liggen tegen het dorp aan. In het dorp is een Brede School, dorpshuis, een kerk en sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, toilet en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer biedt een weids uitzicht over de weilanden en is met 52 m2 zeer royaal te noemen. Aan de achterzijde is een schuifpui welke doorgang biedt naar de terrasoverkapping en de fraaie achtertuin. De keuken is in 2 fronten opgesteld en is in landelijke stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de brede aangebouwde garage v.v. garagedeur en met aparte loopdeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 14-16-18 m2) die vanwege de hoge gootlijn veel ruimte bieden. Moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel.
De gehele verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar; de technische ruimte met WTW-unit, zonneboiler en CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast, verder is er nog een afgescheiden bergruimte. De zolderverdieping is ook v.v. laminaatvloer heeft bovendien een dakraam en biedt zodoende de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht!
- Geheel v.v. kunststof kozijnen, inclusief de goten en boeidelen zijn van Trespa.
- 3-laags isolatieglas.
- Intergas combi ketel met WTW unit en zonneboiler.
- Ruim perceel van 490 m2.
- Bouwjaar 2010.
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT