Leeuwarden Gerben Colmjonwei 56

Op werkelijk schitterende woonstand aan een waterpartij gelegen, ruime uitgebouwde en in 2004 gemoderniseerde tussenwoning. De woning ligt aan de rand van Leeuwarden, op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Leeuwarden.
En dan is er ook nog eens een heerlijke zonnige tuin op het westen met geen directe achterburen, dus privacy is er volop aanwezig.

De woning beschikt onder andere over een ruime uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 4) en een keurige badkamer en keuken. De riante zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en is eventueel in te delen tot een 4e slaapkamer.

De woning ligt in een autoluw en doodlopend deel van de daardoor kindvriendelijke straat in de wijk Westeinde. Westeinde ligt aan de westkant van Leeuwarden, nabij de Haak om Leeuwarden en de uitvalswegen. Naast een winkelcentrum zijn er in de wijk basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen zoals de Ijshal en straks het nieuwe Cambuurstadion.

Graag nemen we je mee door de woning.

Entree, inpandige berging, hal met toilet en fontein, moderne meterkast en trapkast.
Ruime zonnige, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van een kookplaat, nieuwe vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi oven.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e zeer ruime slaapkamers (dit waren voorheen 2) met kasten.
De keurig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolder is nog vrij indeelbaar voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of voor het uitoefenen van een ruimte vragende hobby.
Stookopstelling met Nefit CV-ketel (2004)

Bijzonderheden
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig
Buitenschilderwerk 2019
Totale perceeloppervlakte 160 m² eigen grond.
Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden en een heerlijke plek om te wonen met veel groen en waterpartijen.