Leeuwarden Gerard Terborchstraat 8

Wat een prachtig opvallend, zeer royaal herenhuis in de gewilde schilderswijk van Huizum-west! De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 extra kamers die ook als slaapkamer of als werkkamer gebruikt kunnen worden. Dit maakt het prachtige jaren '30 hoekhuis uitermate geschikt voor grote gezinnen en door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. Er is een aangebouwde berging en bijkeuken (voorheen garage) en de zonnige tuin rondom zorgt voor veel privacy.

De authentieke details van dit herenhuis in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Het pand is in de vorige eeuw in gebruik geweest als leerlooierij. De bovenste verdieping is er op hanenbalken tussen gebouwd want hier bevond zich vroeger de droogzolder van de gelooide huiden. Dit verklaart de hoogte van de woning ten opzichte van de rest van de wijk. Het nog altijd aanwezige touw, katrol en contragewicht van het zolderluik zijn nog gebruikt door de eerste bewoner. Leer hangt er heden ten dage op zolder niet meer te drogen maar het panoramische uitzicht over de skyline van Leeuwarden is er niet minder om.

Begane grond:
entree/hal, kelder, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met erkers, authentiek plafond in fraaie stijl, veel lichtval en schoorsteenmantel met gashaard, eetkamer met halfopen keuken voorzien van moderne dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur en deur naar de hal, bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar de ruime berging met dubbele deuren (berging en bijkeuken waren voorheen garage).

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met klein balkon en vaste kasten, wasruimte met wastafelcombinatie en deur naar dakterras van ruim 30 m2.

Tweede verdieping:
overloop annex hobby-/werkkamer, badkamer met douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelcombinatie, 2 slaapkamers.

Derde verdieping:
vaste trap naar fraai ingerichte zolderverdieping met CV-ruimte en verrassende zolderkamer met 5 grote Velux dakvensters waar je van een geweldig uitzicht over bijna heel Leeuwarden kunt genieten, in ieder geval de beeldbepalende gebouwen van de stad heb je hier altijd in zicht.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Afsluitdijk en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- bouwjaar 1932 met Amsterdamse School stijlkenmerken
- woonoppervlakte 145 m2 (dit is exclusief de 3e verdieping)
- inhoud 584 m3
- eigen grond 167 m2
- energielabel E
- dakisolatie en grotendeels isolerende beglazingen
- CV via Nefit Ecomline HRC combiketel 2004
- fraaie gashaard van Faber in de woonkamer
- schoorsteen ook voor andere mogelijkheden geschikt te maken
- fraai uitgevoerd houten panelen plafond die origineel van 1932 is
- fantastische lichtinval in de woning door de zuidwest opstelling
- de tuin rondom geeft in het seizoen heel veel privacy en ruimte