Leeuwarden Gerard Doustraat 9

In de schilderswijk van Huizum-west vind je deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning. De klassieke elementen in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De verrassend ruime woning heeft een zonnige, beschutte tuin met een ruime schuur en achterom. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Leeuwarden en ligt op steenworpafstand van speeltuin Gerard Dou, al jaren een begrip in Huizum-west.

Begane grond:
We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De kamer ademt een knusse sfeer en heeft een prachtige erker. De living is aan de voorzijde en kijkt uit op de Gerard Doustraat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte dat in directe verbinding staat met de keuken. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vries combinatie. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan een mooie vaste kastenwand met daarin de witgoedopstelling. Ook is hier het toilet te vinden met daarnaast de ruime strakke badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen! De verzorgde tuin is onderhoudsarm. Door de ligging op het zuiden is er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Uniek is de grote schuur aan de achterzijde van de tuin. Deze stenen schuur heeft een vliering voor nog meer opslagruimte. Ook is via de schuur de afsluitbare achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping van de woning waar drie slaapkamers te vinden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer heeft een prachtig vrij uitzicht over de speeltuin. De kamer is voorzien van airco, ideaal tijdens warme zomerdagen. Ook de andere twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer voor bijvoorbeeld de kinderen of als home-office. Op de overloop staat een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Tot slot heb je vanaf de overloop toegang tot het dakterras. Dit bijna 11 meter lange dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om van de laatste zonnestralen te genieten.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- bouwjaar 1929
- grotendeels HR++ beglazingen
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- buitenschilderwerk 2023
- binnen schilderwerk 2020
- cv-installatie 2022
- airco kan ook verwarmen 2021
- fantastische lichtinval in de woning
- diepe tuin en dakterras op het zuiden met veel privacy en ruimte