Workum Gebroeders Bonnemastrjitte 2

Royale vrijstaande woning uit 2006 met vrijstaande stenen berging op een fraai hoekperceel met vrij uitzicht over een grasveld en richting open vaarwater. De woning ligt in de populaire, waterrijke woonwijk Thomashof aan de rand van Workum, op korte afstand van het gezellige centrum. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, energielabel A en een heerlijke vrije ligging is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, hangtoilet met fontein en trapopgang. De ruime woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over het omliggende groen. De open keuken is ingericht met een kookeiland met inductiekookplaat en beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, welke is gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel én een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met onder andere de omvormer van de 12 zonnepanelen, de Cv-installatie en het systeem voor de heteluchtverwarming met WTW-installatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakvenster. Daarnaast is er volop extra bergruimte aanwezig, inclusief aansluitingen voor witgoed en een praktisch opbergrek. Ook is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging met elektra en een sfeervolle perenboom die het geheel extra charme geeft.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Houtskeletbouw
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Heteluchtverwarming gecombineerd met WTW-installatie
- Warm water via Intergas HR CV-ketel (2006)
- Vrij uitzicht over gemeentelijk groen en richting open vaarwater
- Energielabel A

Een ruime en energiezuinige gezinswoning op heerlijke woonlocatie in Workum. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan naar ons kantoor en we plannen graag een afspraak met je in.