Franeker Froonacker 12

Dit fraaie grachtenpand aan de nostalgische Froonacker met een mooie gracht bij het vaarwater en het Bolwerk, heeft veel te bieden!

Dit royale pand heeft een rijke geschiedenis. Het diende ooit als timmerwerkplaats van de gemeente, uitgeverij en expositieruimte, en was een voorloper van het museum Belvedère. Het pand is nu ingericht als een woonhuis op de 1e en 2e verdieping, met prachtige uitzichten over het bolwerk, de Noordersingel en de verrassend groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Winkelen en boodschappen kunt u lopend vanuit huis doen.

Het biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De begane grond is momenteel ingericht als werkruimte met opslag. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De gietvloer vormt een mooie combinatie met de authentieke stijlelementen. Het is ook mogelijk om de achtergelegen pantry bij de totale werkruimte te betrekken, waar een keukenfaciliteit aanwezig is.

De begane grond met deuren aan de voorzijde en deuren aan de zijkant (eigen steegzijde) alsmede deuren naar de achtertuin, maakt het een veelzijdig pand, u kunt hier heel veel, maar dat hoeft niet!
Voor ondernemers/bewoners die werkruimte, praktijkruimte of juist opslagruimte nodig hebben, is dit ideaal.

Uiteraard kan de begane grond ook tot woonruimte worden verbouwd.

Het woonhuis op de bovenverdiepingen biedt een overloop, een aparte woonkeuken met prachtig uitzicht over de gracht en een eigentijdse keuken met diverse apparatuur. De royale woonkamer van maar liefst 85 m² heeft een rookkanaal voor een houtkachel en openslaande deuren naar het ruime dakterras met trap naar de achtertuin.

Begane grond:
Het pand heeft meerdere toegangen. Er is een zelfstandige toegang voor de begane grond aan de voor- en zijkant! Royale ruimte die in 3 gedeeltes opgedeeld is. Het realiseren van 1 royale ruimte behoort tot de mogelijkheden. Er is directe toegang tot de achtertuin.

Woonhuis:
Boven 1e verdieping: overloop, separate woonkeuken met prachtig zicht over de gracht. De keuken is eigentijds en compleet uitgevoerd met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Royale living van maar liefst 85 m² v.v. rookkanaal (houtkachel). Door een vaste boekenkast is er een extra werkplek gemaakt. Een prachtige lichtinval en vrije zichtlijnen over de omgeving, maken het tot een heerlijke plek om u terug te trekken. De woonkamer grenst direct aan het ruime balkon, met een trap naar de sfeervolle binnentuin. Heerlijk rustig genieten van uw bakje koffie of een verfrissing.

Boven 2e verdieping: overloop met vaste kastruimte met onder andere mogelijkheid voor kleding, het opstellen van witgoed, een toilet, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, er zijn 3 ruime slaapkamers. De constructie is in het zicht gehouden hetgeen bijdraagt aan charmante uitstraling.

Dit prachtige pand is gelegen aan een van de oudste grachten van Franeker, met alle voorzieningen binnen handbereik. Franeker heeft een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en ontspanningsmogelijkheden. Er is een treinstation naar Leeuwarden en Harlingen Havens.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 255 m²;
- overige inpandige ruimte 50 m²;
- dakterras 30 m²;
- energielabel D;
- goed geïsoleerd pand;
- CV via Nefit HR-combiketel 2011;
- houtkachel in de woonkamer;
- bouwjaar 1900;
- eigen grond 324 m².