Leeuwarden Frans van Mierisstraat 44

Klussers opgelet! Deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning in de populaire schilderswijk Huizum-west kan een pareltje worden.

Dit lege canvas vraagt erom om te worden beschilderd. Met zijn zonnige beschutte achtertuin op het westen en leuke ligging in de mooie Frans van Mierisstraat is dit een mooie kans voor de handige Harry.

Indeling:
Hal met meterkast, trapkast en toilet. Kamer ensuite met karakteristieke ensuite deuren en erker. Keuken zonder inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en vaste kast. Bijkeuken met deur naar de beschutte en zonnige tuin op het westen. Houten fietsenberging. Achterom.

Eerste verdieping
Overloop met wastafel en toegang tot droogplat. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben daarnaast bergruimte d.m.v. knieschotten. Doucheruimte met wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, nu bergzolder, is de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers d.m.v. het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor wordt ook de woonoppervlakte uitgebreid.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Afsluitdijk en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 84 m²
- Perceeloppervlakte 115 m²
- Beschutte zonnige achtertuin op het westen
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)