Drachtstercompagnie Fallaetswei 5

Omschrijving

vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 399.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.890
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte126 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies9
Perceel oppervlakte1940 m²
Inhoud487 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken
OverigeRuimtenbijkeuken, gang
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Een bijzondere ligging en een sfeervolle woning; dat biedt deze vrijstaande woonboerderij met grote tuin en bosperceel. De knusse woonboerderij is gebouwd rond 1900 en heeft een speelse indeling vanwege het souterrain met 3 slaapkamers. Via een ruime oprit komt u op het terrein met parkeerplek voor meerdere auto's aan de voorzijde. In de tuin rondom het huis staat verder nog een houten berging met overkapping, een ideale plek om te "loungen"! Het naastgelegen bosperceel geeft het geheel de speciale uitstraling met gegarandeerde privacy. De mix van authentiek met modern geeft deze woonboerderij een bijzondere en stoere look.

Het gezellige dorp heeft basisonderwijs en sportfaciliteiten waaronder voetbal. Alle voorzieningen in Drachten zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, als ook de aansluiting op A7 Groningen - Heerenveen, N31 naar Leeuwarden en N381 richting Emmen zijn goed bereikbaar.

De woning is verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Begane grond: voor-entree met hal. De woonkamer heeft een mooi balkenplafond en een andere blikvanger is de fraaie schouw met gashaard. Via een open verbinding komt u in de woonkeuken; de luxe keuken staat in L-opstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde combi-oven en koffiemachine. De keuken is in 2013 geplaatst en heeft een moderne uitstraling terwijl de oude boerderij raampjes het geheel een authentieke uitstraling geven. In het achtergedeelte is het toilet (vernieuwd in 2018) en de badkamer welke is uitgevoerd met douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is de bijkeuken met achterentree en witgoedaansluiting. Hier is tevens de trap naar het souterrain.
Souterrain: gang met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 9,11 en 20 m2; alle kamers hebben een lichtkoepel waardoor het daglicht naar binnen kan komen.
De trap in de keuken biedt toegang naar de verdieping met overloop v.v. vide en een (slaap) kamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan de rand van een gemoedelijk dorp;
- De woonboerderij is vanaf 2008 gerenoveerd;
- Volgens het bestemmingsplan mag de woning nog uitgebouwd worden;
- Verwarming middels cv-installatie met HR combiketel;
- Muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. isolatieglas;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- Electra installatie is vernieuwd;
- Aangesloten op riolering;
- Perceel 1940 m2.
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT